покупка однушки в подмосковье

Я наверно рискну быть "закиданной тапками", но не советовала бы покупать квартиру в Подмосковье для человека, который будет работать в Москве. Не жаль час-полтора жизни в одну сторону от дома до работы и обратно? Сначала - на электричке, потом - на метро. Еще не известно, в каком районе будет работа и как далеко она будет расположена от метро. Может придется еще и автобусом ехать. Гораздо проще снять квартиру рядом с работой и не морочить голову. Жизнь одна. Берегите время.

Я не профессионал, но Пушкино, вернее, ежедневные поездки на работу в Москву из Пушкино, вспоминаю, как страшный сон. Кстати, квартиры в Мытищах рассматривайте только рядом со станцией, без всяких 10-15 мин на маршрутке, в реалиях там и по часу-два можно в пробке стоять после электрички. И да, имея средства около 4млн, на кой черт Вы рассматриваете МО, возьмите ипотеку или кредит и купите квартиру в Москве. Поверьте, что разница колоссальная, Москва заканчивается за МКАД, а все остальное придумали, чтобы продавать человейники, чисто мое мнение.))

не знаю насчёт Подмосковных риэлторов, но все остальные услуги, товары и продукты дороже чем в Москве.

"1 ) правильно я понимаю что лучше и быстрее доехать на электричке чем на автобусах ?" - да;
"тем более что некоторые станции станут в ближайшее время МЦД ." - а вот это на скорость никак не повлияет, как не повлияли первые два мцд;
"2 ) Мне нужно определиться с районом и нанимать риэлтора там или все риэлторы могут мотаться по всему подмосковью ?" - от дубны до серпухова, например, 200 км. в поперечнике московская область (с запада на восток) вообще 300 км. вы бы смогли "мотаться" ради клиента, не имеющего четкого представления, что именно ему нужно? естественно, сначала нужно выбрать локацию (город) и нанимать местного риэлтора (или московского, если город недалеко от москвы). человек, который гарантирует вам что он может "мотаться по всему подмосковью" скорее всего вам только навредит, а не поможет;
"3 ) риэлторы подмосковных городков берут меньше чем московские ? ведь цены в разы ниже . Сколько примерно ?" - в среднем меньше, конечно. но все зависит от конкретного специалиста. аналогия с любым другим сервисом из сферы услуг: в области качественный сервис может стоить дороже, чем в москве плохой;
"4 ) Ну и главное ....какой город смотреть ? по критерию цена -качество и возможностью быстро добраться до центра Москвы ." - по вашим деньгам нормально пройдет восточная часть, условно говоря от королева до жуковского/раменского. там в этом ценовом диапазоне можно купить неплохую квартиру, не требующую особого ремонта (кроме разве что косметики) и с нормальными документами. на севере, западе, юге в эти деньги тоже можно уложиться, но там уже надо будет гораздо более придирчиво рассматривать конкретные варианты.
ну и основное: вам самому надо определиться, в каком направлении (с т.зр. локации) вы собираетесь работать, и исходя из этого выбирать локацию для жительства, если других предпочтений у вас нет. дорога на работу в одну сторону не должна занимать больше часа с четвертью, от двери до двери. в противном случае вам через полгода-год станет не мило либо жилье, либо работа. это проверено неоднократно, к сожалению, несколькими поколениями, начиная с пост-перестроечных времен. а это означает что ваша локация должна находиться не дальше 25-30 км от мкад, и там не дальше 10-15 минут пешком от электрички. и понятно, что если вы работаете, условно говоря, в кунцево, то покупать квартиру в жуковском вам не очень логично. а если где-нибудь на электрозаводской, то это будет в самый раз. ну и так далее.

Лучше Мытищи - до Пушкина в разницу 15 минут точно не уложитесь)Да и цены не особо ниже.У меня клиент взял в Пушкине новострой - после полгода поездки с работы с Москвы до Пушкина - бежали оттуда не глядя - продали новострой, купили в Мытищах новострой большей площади и еще осталось на ремонт.

1. Правильно
2. Риэлтора Вам нужно нанимать по рекомендациям) Мы кучкуемся по характерам и интересам. И если я не поеду покупать квартиру в Одинцово, то передам клиента коллеге, в которой я уверена, как в себе, а она отдаст мне клиента, например, в Балашихе)
3. стоимость комиссионных на Вашем бюджете будет примерно одинакова у всех - от 100 до 150 тыр при полном цикле.
4. я бы рекомендовала Пушкино. Разница с Мытищами - 15 минут, но город намного моложе и уютней. только смотреть нужно не Акуловское шоссе. Подольск - далеко. Лобня - вариант, но мне не нравится. Намучалась я с их администрацией. Да и Дмитровка с двойным пересечением железки не радует. Балашиха и Железнодорожный - перегружены, также как и Люберцы. Видное, Одинцово и Химки по бюджету сложно вписаться, да и не стоит того. Сходня может быть, но Химкинское направление электричек в прошлом году, во всяком случае, было сродни гаданию на ромашке: "поедет электричка или не поедет".

Просто для сведения, если Вы оплачиваете, то получаете максимум информации. Если бесплатно, то информация будет поверхностная. По-моему это очевидно.
По существу.
1. Разумеется ж/д транспорт предпочтительнее.
2. Вам нужно определится с риэлтором и узнавать у него возьмется ли он.
3. Не факт, а так узнавайте непосредственно у того, с кем будете работать. Имейте ввиду, только 20-30% тех, кто называет себя риэлтором обладают достаточным багажом знаний, практики и опыта необходимых для полноценной работы. Действительно профи из этих процентов единицы. Некомпетентности в нашей области знаний до неприличия много и хороший спец не может стоить дешево. Банально, но низкая стоимость услуг просто невыгодна.
4. Это уже лучше с непосредственным исполнителем обсудить.

Вы готовы покупать в кризис и карантин?
Если да, то посмотрите квартиры в Одинцово, там 2 ж/д (или МЦД) станции. Мой родной город, готова консультировать, но пока не готова рисковать здоровьем, чтоб ездить на просмотры.

День добрый.
1. Да
2. Все.
3. Примерно одинаково и не меньше сотки.
4. Ближе к работе.
И главное: Когда соберетесь покупать недвижимость, наймите риэлтора.
И - вам отвечают специалисты, не кусайте руку дающему.
Пожалуйста.

Здравствуйте. Подобные вопросы Вы уже задавали. Что не устроило Вас в прошлых ответах?
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-spros-303932/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-reutov-ili-ljubertsy-281209/