Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

покупка участка в СНТ по садовой книжке.

Дженнет Ханакаева
Частный маклер
Вся Россия
13 568
24
Доброго вечера всем!
Хочу купить участок в старом СНТ. есть в наличии только садовая книжка. разрешение на приватизацию в СНТ только готовятся правлением.
Какие подводные камни нас ожидают? на что обратить внимание? Риски?
Спасибо!
Автор
24
Дженнет Ханакаева
Частный маклер
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
35 202 600 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Водный стадион
13 мин.
Авангардная улица, 11, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 8
15 500 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 8
Свиблово
11 мин.
Лосевская улица, 1К3, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
32 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
Водный стадион
10 мин.
ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Селигерская
14 мин.
Коровинское шоссе, 15К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 11
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 11
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Долгопрудная
7 мин.
ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Лианозово
18 мин.
Угличская улица, 19, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
13 400 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Лихоборы
19 мин.
Большая Академическая улица, 73К1, Москва
24 комментария
Даниил Пятецкий
8 сентября 2014, 00:17
Лучший совет
Жанна, покупка участка по садовой книжке это очень рискованное мероприятие. Основной риск состоит в том, что по сути своей это не совсем законная сделка. Собственник земли не член садоводства (Ваш продавец), а дачный кооператив. Совсем не факт, что в последствии Вы сможете зарегистрировать свое право собственности. В Интернете по этому поводу очень много информации, дублировать ее нет никакой необходимости. Просто наберите в любом поисковике "покупка по садовой книжке", почитайте и все сразу станет ясно.
7
0
510/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
1 октября 2014, 11:53
риски велики.
0
0
14/50 000
0/50 000
Ирина Дубинина
9 сентября 2014, 15:17
Сперва надо участок приватизировать, хотя Вы можете приватизировать его на себя по договоренности, но имейте ввиду он будет стоить значительно меньше, чем приватизированный.
0
0
173/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
9 сентября 2014, 01:50
Сложно назвать покупкой описанное Вами действие. Скорее это взятка за изменение сведений в садовой книжке и связанных с этим других документах...
1
0
146/50 000
0/50 000
ID: 1013660
9 сентября 2014, 01:13
Нельзя купить по садовой книжке. Администрация не будет вносить изменения в списки по заявлениям (тема закрыта в 2008 году) за исключением смерти владельца и перехода пользования по наследству. Приватизироваться будут года два-три, если только начали. Я б даже бесплатно не взял бы, делать нечего что ли? Бегать с доверенностью от человека что бы сначала приватизировать на его имя, потратить еще кучу денег и времени и только потом оформлять договор купли продажи, а он за это время случайно попадет под машину и ни денег и ни участка.. УДАЧИ !!!
2
0
547/50 000
0/50 000
Вячеслав Филиппов
8 сентября 2014, 22:05
По книжке покупать очень рискованно, я бы приватизировал участок в индивидуальном порядке, да и границы участка будут понятны, а то последнее время очень много наложений.!!!‌‌‌
2
0
176/50 000
0/50 000
Роман Стогов
8 сентября 2014, 17:53
Ни о какой сделке речи быть не может, приватизацией должен заниматься только сам собственник. За запись в книжке деньги лучше не платить.
3
0
137/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
8 сентября 2014, 16:52
Жанна, оформляйте в собственность и продавайте.
Другие схемы: как прекращение членства и оформление нового члена зависит от Вас, как сильны и как держите ситуацию под контролем!?
2
0
184/50 000
0/50 000
ID: 5314684
8 сентября 2014, 15:59
Для того чтобы купить участок в старом СНТ нужно запросить у председателя списки кому выдавались участки. Так же нужно обратиться в архив местной администрации и уточнить у них про списки, собственников и постановления, выдавались ли кому на руки. Купить участок по книжке СНТ нельзя! Главное в документах это постановление - основание права собственности на землю. Телефон: 89261112793 - консультации бесплатно.
1
0
412/50 000
0/50 000
Виталий Котов
8 сентября 2014, 14:50
Риски те же, что покупка под "честное пионерское"...
5
0
52/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы