Зависит ли цена земельных участков от сезона? Насколько сейчас цена на земельные участки соответствует реальности, возможен ли торг?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 4951459
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
21 августа 2019, 16:44
Лучший совет
6
0
ID: 4951459
21 августа 2019, 18:32
Альберт, уточняю регион- Москва и Моск обл
0
0
26 августа 2019, 15:00
Цена земельного участка от частного собственника от сезона не зависит, так как сейчас нет рынка земельных участков вообще.
С одинаковой вероятностью участок можно принять в дар и ходить кругами вокруг явно высокой цены без шанса ее как-то снизить, таке акт продавцы участков обычно не торопятся.
С одинаковой вероятностью участок можно принять в дар и ходить кругами вокруг явно высокой цены без шанса ее как-то снизить, таке акт продавцы участков обычно не торопятся.
0
0
Александр Шилович
23 августа 2019, 12:15
1. Вид (ы) разрешенного использования, территориальная зона или категория земель, площадь, наличие (отсутствие) ЗОУИТ, охранных зон, градрегламентных органичений, в границах населенного пункта или межселенная территория.
2. Полноценность транспортно-социальной инфраструктуры, экологическая составляющая.
3. Декабрь-март "мертвые" месяцы.
2. Полноценность транспортно-социальной инфраструктуры, экологическая составляющая.
3. Декабрь-март "мертвые" месяцы.
1
0
23 августа 2019, 10:50
Цена земельного участка зависит от многих параметров, как самого участка, так его расположения, коммуникаций и инфраструктуры. Сезонность в приобретении или продаже земельного участка проявляется. Как и любой другой объект недвижимости должен быть как минимум конкурентен по цене.
1
0
22 августа 2019, 11:33
Быстрей всего цена зависит от продавца, один хочет много и не готов торговаться , другой мало и еще скинет. А хороший участок (например: с коммуникациями, подъездом и не внезине) и зимой продать проблем не составит.
1
0
21 августа 2019, 17:43
Цена зависит от сезона, например, из-за того, что под снегом не видны недостатки участка, и в это время не возможно освоение участка, т.е. спрос падает, а с ним и цена. Однако есть продавцы-долгожители, в первую очередь пожилые люди, которые "никуда не спешат", они могут держать нерыночные цены годами. Цена соответствует реальности до тех пор, пока продавец и покупатель не договорятся о ее снижении. Возможно, продавец будет более сговорчив в предверии зимнего (мертвого) сезона.
6
0
21 августа 2019, 16:49
Назначение земель играет огромную роль, состояние, вид, да мало ли еще всего.. иные участки даром никто не возьмет.
5
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы даже регион запроса не указываете, как прикажете отвечать?