Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка земельного участка с домиком в СНТ

Светлана Н

05.12.2021

Вся Россия

5 228

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Покупаю земельный участок в СНТ с расположенным на нем домиком. Продавец предоставляет свидетельство о регистрации права собственности, документы о проведённом межевании, декларацию на домик. У продавца есть супруга, земля была получена в порядке приватизации во время брака. Продавец говорит, что достаточно в МФЦ присутствие его супруги и простой расписки (не нотариальной) о согласии на продажу. Подскажите пожалуйста, все ли необходимые документы на участок и постройку на нем я перечислила, или что-то забыла? Не требуется ли нотариальное согласие супруги? Будет договор, расписка о получении денег, оплаченная гос пошлина. Заранее благодарю 🙏🏻

Автор

Теги

Светлана Н

загородная недвижимость

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

39 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Славянский бульвар

7 мин.

Кастанаевская улица, 43К2, Москва

19 999 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Молодёжная

11 мин.

Рублевское шоссе, 81К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 10

Сокол

6 мин.

Песчаный переулок, 2/11, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

5 декабря 2021, 21:16

Лучший совет

Согласие супруги должно быть в нотариальной форме. Вы упомянули некую декларацию, которые бывают 2-х видов. Поэтому уточню, что право на дом также должно быть зарегистрировано. "Документы на межевание" собственно к сделке не требуются. Попросите справку об отсутствии задолженностей по всем видам взносов и платежей, заверенную подписью и печатью. Если упомянули расписку, для "всей России", где Вы находитесь, может потребоваться сразу акт приема-передачи. Если дом зарегистрирован как жилой, целесообразно получить справку об отсутствии в доме зарегистрированных лиц. Желательно также совершить действия, обеспечивающие алиби покупателя, и произвести проверки на предмет рисков сделки.

ID: 1603210

6 декабря 2021, 11:40

Вы сами идете к "казначею снт" и беседуете с ним, прежде , чем купить.Справку об отсутствии задолженности это не отменяет, но может добавить новых знаний об снт и покупаемом участке с домиком.Важно где и как стоит домик.На него может быть свидетельство - а привязке к участку нет и не будет - не соблюдены нормы.Нюансов много.Межевание участка может быть проведено - а на кадастровый учет может быть не поставлен - тоже могут быть причины.

Наталья Коковихина

6 декабря 2021, 09:34

" продавец предоставил справку от казначея СНТ что задолженность отсутствует, но на ней отсутствует печать, верно ли это?..." - а вы сама-то что думаете по этому поводу? ЕЩЕ раз перечитайте ответ Геннадия Савинова...

Светлана Н

Автор

6 декабря 2021, 19:52

Комментарий Геннадия Савинова был дал после моего дополнения

Светлана Н

Автор

5 декабря 2021, 21:12

Хотела бы дополнить: продавец предоставил справку от казначея СНТ что задолженность отсутствует, но на ней отсутствует печать, верно ли это?