Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос: как происходит операция получения денег по ипотечному кредиту, сколько времени это займёт и не будет ли каких-либо «подводных камней», «звёздочек» или процентов, о которых никто не расскажет.
Ситуация такая: я (физ. лицо, собственник, продавец квартиры) получил предложение о покупке у меня квартиры (физ. лицо). У покупателя часть суммы наличными, а вторая часть - это ипотечный кредит в Сбербанке. Покупатель утверждает, что это нормальная процедура и что никаких трудностей не будет. А у меня несколько вопросов:
1. Действительно ли будет возможность получить всю сумму наличными с ипотечного кредита? Или они будут лежать на счете для каких-либо целей и смогут использоваться только в сделках через Сбербанк?
2. Не будет ли какой-либо комиссии и удержания средств?
3. В течение какого времени я смогу забрать свои деньги и как вообще происходит сделка купли-продажи в таком случае, если часть денег идёт так, а ещё часть - через банк?
Если вас не затруднит, расскажите, пожалуйста, о самой процедуре купли-продажи при таких условиях.
Заранее спасибо.
2. Никаких комиссий/удержаний для продавца нет.
3. Продавец может получить деньги после получения на руки документов, подтверждающих факт государственной регистрации перехода права на квартиру, в течение от 0 до 1 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа взаиморасчетов: банковская ячейка или аккредитив.