Поиск по журналу

Вся Россия

Помогите, пожалуйста, расчитать налог

ID: 58374981

Обновлено 30.11.2020

Вся Россия

6 519

Купили квартиру в конце 2016 г за ровно 2.5 млн (кадастровая стоимость была 1.6 млн) , в конце 2020 продали ровно за 2.5 млн, но сюрпризом вылезло, что полгода назад кадастровую стоимость подняли до 4.2 млн.

Мы в шоке, так ожидали, что налог будет 0.

Можно что-то сделать?

Автор

Теги

ID: 58374981

налоговый вычет

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

9 комментариев

Евгений Тараканов

30 ноября 2020, 16:45

Лучший совет

Если кадастровую стоимость подняли пол года назад, вас это не должно коснуться. Для расчета налога принимается кадастровая стоимость на начало года. (см. ст. 403 п.1 НК РФ)

ID: 58374981

Автор

30 ноября 2020, 16:47

на 1 января 2020 года? поменяли в марте 2020

Евгений Тараканов

30 ноября 2020, 16:53

Да, для вас расчетная цифра на 1 января 2020 года.

ID: 58374981

Автор

30 ноября 2020, 16:58

спасибо. хоть бы хоть бы

Иосиф Колодин

1 декабря 2020, 13:04

Добрый день!
Автор вопроса, подскажите пожалуйста, где вы смотрите кадастровую стоимость.
Смотреть надо в своем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика.
Сейчас в ЛК кадастровая на 1 января 2019 года. В 2021 должна появиться на 01.01.2020.
Если декларацию подадите из ЛК, там все и увидите.
Мало вероятно, чтобы был такой скачек кадастровой стоимости с 1600 до 4200, это больше чем в 2,5 раза.
Если се же 4200 - будет на 01.01.2020, то уменьшить налог можно только воспользовавшись правом на имущественный налоговый вычет при покупке, если вы его еще не использовали.
Иначе, налог к уплате 57,2тыс.руб. (13% х 440; 4200 х 0,7 - 2500 = 440)

саша соколов

30 ноября 2020, 22:09

Вы оплачивали ежегодный налог за (имущество) квартиру в 2017г.., 2018г., и вам в 2020 г. по налоговому уведомлению, в котором имеется такая информация для оплаты
( Срок уплаты налога на доходы физических лиц установлен пунктом 6 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), транспортного налога – пунктом 1статьи 363 Кодекса, земельного налога – пунктом 1 статьи 397 Кодекса, налога на имущество физических лиц – пунктом 1 статьи 409 Кодекса.
Сумма налога исчислена в соответствии с положениями статьи 396 Кодекса.
Кадастровая стоимость указывается с учетом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3 - 7 статьи 403 Кодекса.
Сумма налога исчислена в соответствии со статьей 408 Кодекса.)
Вам налог имущество указали - расчёт из кадастровой стоимости квартиры в 2019г.
У вас на руках имеется кадастровая стоимость определение 19.02.2020г.
Декларацию в 2021г. составите по данным 2020г. и если при проверки декларации налоговая официально вам предъявит другие требования, которые для вас спорные, вам необходимо к юристу и возможно в суд.

ID: 58374981

Автор

30 ноября 2020, 17:48

дата определения 19.02.2020. но почему-то калькулятор налоговой берет текущую кадастровую стоимость , а не на 1 января..

Даниил Пятецкий

30 ноября 2020, 17:22

Добрый день.
Кадастровая стоимость определяется на 1 января. Очень внимательно посмотрите, есть дата внесения ее в базу, а есть дата определения.

Александр Воронич

30 ноября 2020, 16:44

Здравствуйте. Можно оспорить кадастровую стоимость.