недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Помогите разобраться в запутанной ситуации

Татарстан 2 652 20

Есть 3-ёх комнатная квартира (приобретена в 2012 году). В квартире проживают 3 собственника:

1. Я

2. Моя сестра

3. Моя мама


Запрашивал выписку из егрн-так и написано - 3 собственника.


У нас по 1/3

У сестры 2 ребенка, от разных мужей. Со всеми мужьями она развелась еще до покупки этой квартиры. Но загвоздка в том, что сестра воспользовалась мат.капиталом и до сих пор не выделила детские доли!

Так же в квартире проживает один ее сын (со вторым она в ссоре, он живет с отцом). Так вот, мы собираемся переезжать и как вы знаете-без детских долей это нереально. Но проблема в том, что её бывшие не хотят ничего слушать и не хотят подписывать какие-либо бумаги. Собственно вопрос-как выделить доли? Может ли мать одиночка выделить их самостоятельно? Или придется добиваться всего через суд?

Советы 20
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2021, 21:37

Добрый день! Давайте зафиксируем самое главное. Бывшие мужья в вопросе выделения долей по материнскому капиталу не имеют никакого отношения! Квартира куплена не в браке, они не могут претендовать на что-либо, сестра определяет размер долей детям самостоятельно и никаких согласий от них не получает.

ID: 623198526 марта 2021, 21:52

А у кого выделять детские доли? Сестра писала какое-то обязательство, но все еще его не выполнила

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2021, 21:54

У нотариуса, размер доли определяет по своему усмотрению, но не меньше соразмерной сумме их доли в материнском капитале.

ID: 623198526 марта 2021, 22:17

А где брать обновленное свидетельство? в рег.палате?

ID: 623198526 марта 2021, 22:24

И еще можно вам вопрос, одному ребенку исполнилось 16 лет (есть паспорт). Он вряд ли будет подписывать какие-либо документы, так как живёт с отцом в другой квартире. Что делать в этом случае, если он не собирается пользоваться мат.капиталом?

ID: 623198526 марта 2021, 21:33

Капитал был задействован на тот момент, когда она уже была разведена!

Татьяна Фирстова6 марта 2021, 21:44

Доли бывшим мужьям при покупке квартиры с использованием маткапитала выделять не требуется. После расторжения брака сертификатом может воспользоваться лицо, на чье имя он был выдан.

Анна Орлова6 марта 2021, 22:06

Не могли выплатить материнский капитал при покупке квартиры с бабушкой и тетей. Собственниками должны быть только члены семьи получателя материнского капитала- сестра и её дети. Вы ничего не путаете? Может это и есть эти 3 собственника? А вам с матерью сестра просто разрешила пожить в своей квартире

ID: 623198526 марта 2021, 22:18

Могли. Мы тогда жили в двушке, и у нас троих были доли! мы переехали в трёшку чтобы улучшить условиях жизни детей сестры (по этой причине и дали мат.капитал)

ID: 623198526 марта 2021, 22:21

И еще дополню-нет никакой тёти, нас трое-я (брат) сестра и мама
Мы жили в двушке и переехали в трёшку, воспользовавшись капиталом. Государство было за-улучшилась жизнь детей (отдельная комната для сестры и детей).

Анна Орлова6 марта 2021, 22:42

Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Анна Орлова6 марта 2021, 22:43

Где написано, что бабушка и дядя могут иметь доли в этом жилье?

Анна Орлова6 марта 2021, 22:44

Ещё раз внимательно посмотрите выписку- кто собственники квартиры?

ID: 623198526 марта 2021, 23:10

Я могу вам в личку прислать скрин (часть скрина) выписки из егрн

Анна Орлова6 марта 2021, 23:49

Вы видите там трех собственников- вас, сестру и мать? Мне ваши ФИО ни о чем не скажут

ID: 623198527 марта 2021, 9:23

Да, я уже вам ответил.

Анна Орлова7 марта 2021, 12:03

И разрешить покупку с использованием материнского капитала без выделения доли детям тоже не могли. Вы же не в ипотеку квартиру покупали? Может у вас была какая-то другая субсидия?

ID: 623198526 марта 2021, 23:06

3 собственника, я-сестра-мама

ID: 623198526 марта 2021, 23:09

Может это сейчас так, но в 2012 году мы получили одобрение

ID: 174859319 марта 2021, 17:17

Ваш вопрос: возможно ли выделить доли на несовершеннолетних детей причитающиеся им по материнскому капиталу и каким способом? Выделить возможно. По соглашению и добровольно у нотариуса, или в отсутствие добровольного разрешения, и если имеется спор, то только в судебном порядке.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru