Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Помогите выбрать ЖК какой лучше мы приезжие

Виктория Андрейчук
Вся Россия
2 746
11
Всем добрый день! Который месяц подбираем квартиру себе в Санкт-Петербурге. Не можем определиться сами мы не местные, возможно чего то не знаем.
Бюджет ограничен 4 млн.
Из подходящих вариантов остановились на следующих ЖК
- Юнтолово
- Живи в Рыбацком
- Стереос на Ржевке
- Трилогия на пр-те Народного ополчения
- Новая Охта
привязки к району у нас нет, в Санкт-Петербург планируем не скоро, может лет через 5, а сейчас просто хотим вложиться в недвижимость.
Желательно чтобы школы были рядом, но я так понимаю сегодня их нет- завтра построят.
Из всего вышеперечисленного кто что бы посоветовал ?
Заранее всем большое спасибо.
Автор
11
Виктория Андрейчук
Могут подойти
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 023 088 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
44 366 634 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 7
Достоевская
11 мин.
Трифоновская улица, 4, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
11 комментариев
Михаил Морозан
14 июля 2016, 11:19
Лучший совет
Если Вы не местные, то стоит для начала приехать и поездить с агентом по выбранным ЖК. Они находятся в разных частях города и соответственно все районы разные. Везде есть как плюсы, так и минусы.
Дистанционно по карте не выбрать....
7
0
237/50 000
0/50 000
Евгений Притоманов
15 июля 2016, 17:01
0
0
2/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
15 июля 2016, 13:16
Устали говорить о том,что в Питере подбор новостроек БЕСПЛАТЕН для покупателей.Что мешает обратится за советом к специалисту,вместо того что бы собирать мнения в интернете.
1
0
172/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
15 июля 2016, 01:03
Есть перспективнее варианты, но они соответственно выходят за рамки бюджета.
Да и 4 млн. в принципе бюджет неплохой для однокомнатной квартиры первичного рынка. Рекламировать здесь ЖК никто не будет, смысл?- чтоб Вы потом сами приобрели?
0
0
243/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
14 июля 2016, 21:40
Виктория, если мы посоветуем какой-то жк, то это могут посчитать за рекламу. Учитывая то, что тут захаживают представители застройщики этих жк, то тот или иной может обидится, а это может привести к определенным последствиям по работе с этими застройщиками. И еще, если Вы рассматривает Новую Охту, то можете еще рассмотреть Цветной город. В любом случае обратитесь к специалисту работающему по новостройкам, все расскажет, все плюсы и минусы, да и услуга для Вас будет бесплатная, у нас в Петербурге за новострой комиссию не берут.
2
0
533/50 000
0/50 000
Виктория Андрейчук
Автор
14 июля 2016, 19:23
вообще я так поняла уже выбирать не с чего в черте города только эти варианты и если нет привязки по району господа специалисты как считаете из этих вариантов что получше поперспективнее ? где бы вы посоветовали?
0
0
212/50 000
0/50 000
Виктория Андрейчук
Автор
14 июля 2016, 18:51
Всем большое спасибо! желательно нам 1е или 2хкомнатную
Ограничены застройщиками так как у нас Военная ипотека.
Ездить выбирать времени к сожалению нет отпуск -на сделку это приехать заключить предв договор и потом ждать основного как мы понимаем.
0
0
263/50 000
0/50 000
Виктория Андрейчук
Автор
14 июля 2016, 18:51
с ремонтом от застройщика
0
0
25/50 000
Константин Дорофеев
14 июля 2016, 11:06
Виктория, сейчас вам, скорее всего, начнут предлагать еще кучу вариантов в данных или других ЖК, но лучше займитесь выбором специалиста, который и подберет вам оптимальный вариант. Как уже сказали и я, и Алексей Груздев - в СПб это бесплатная услуга. В данном случае нам платит Застройщик, на цене это никак не отражается, т.ч. лучше работать с агентом или агентством нежели упираться в покупку у Застройщика, т.к. в первом случае выбор значительно больше.
3
0
457/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
14 июля 2016, 10:54
Виктория, информация про бюджет и отсутствие привязки к району - это хорошо, но остальное не очень) Какую квартиру хотите - 1 или 2 комнатную? С отделкой или без? Ваш разброс по предложенным ЖК никакого особого понимания не прибавляет, кроме того, что все это по окраинам СПб и с видами на КАД))) Возможно с вашими пожеланиями и бюджетом можно предложить и какие-то другие ЖК, более удачные, т.б. сроком строительства вы не ограничены, т.ч. лучше смотреть в данном случае еще и на Застройщика (дабы достроил).
Подбор квартиры в новостройке - это бесплатная услуга для покупателя в Санкт-Петербурге. Т.ч. можете обращаться по тлф или в личных сообщениях (контакты у всех есть в личном профиле - нажать на ФИО риэлтора)
4
0
722/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
14 июля 2016, 10:49
Виктория, в Вашей ситуации совет один - обратитесь к специалисту. Подбор стройки для клиента - бесплатно. Специалистов здесь хватает. Контакты у всех на странице.‌‌‌
5
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы