Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Отмена согласия супруга
Диитрий Ефремов
Добрый день! У нас такая ситуация, продаем квартиру, один собственник, договор купли- продажи 10 лет назад. Капртира покупалась в браке. Через несколько лет после покупки супруги разводятся, муж дает жене согласие на продажу нотариальное . Сейчас собираемся продавать квартиру, муж узнал и говорит, сто отменит согласие. Вопрос это реально возможно??? И сможет ли он после сделки опротестовать?
Автор
0
0
7
Диитрий Ефремов
Могут подойти
6 комментариев
14 июля 2016, 12:34
Лучший совет
4
0
15 июля 2016, 13:13
Ни один трезво мыслящий человек близко не подойдет к квартире,с такими правоустанавливающими документами.Регистраторы точно не пропустят сеилетнее согласие.Даже если бывший муж уйдет в лучший из миров,то опротестовать смогут его наследники.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
14 июля 2016, 15:17
Изначально безграмотно поступила бывшая супруга: если не собиралась сразу продавать, то Соглашение о разделе имущества надо было делать. Согласие супруга семилетней давности никого не удовлетворит, за 7 лет могут измениться обстоятельства у супруга, и он вправе сто раз передумать. Согласие имеет смысл только "свежее", оформленное непосредственно перед сделкой. Самое главное, что собственность на квартиру как была при покупке, так и остается совместной, сколько бы времени ни прошло после развода, Так, что придется хозяйке деньги делить с бывшим.
4
0
Альберт Садыков
14 июля 2016, 13:44
Я ни разу не сталкивался с отменой согласия, считаю что никто ему ничего не отменит. А вот подать на раздел имущества, "узнав и/или вспомнив что то", это может.
2
0
14 июля 2016, 12:31
Дмитрий, возможно все. И сейчас отменить, и потом опротестовать. Это какого года у Вас согласие на продажу? Не каждый государственный регистратор примет такое, если вообще примет.
4
0
14 июля 2016, 13:19
Это очень много. Вот если бы было судебное решение... а так. Проблема.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я, к примеру, прошу каждого продавца перед сделкой такое заявление/согласие сделать.