Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли продать долю в неприватизированной квартире?
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Станислав Голубенко
Могут подойти
3 комментария
18 ноября 2019, 08:10
Лучший совет
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. Сначала нужно приватизировать (то есть оформить собственность на основании договора передачи), а только потом продавать.
7
0
163/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 12:06
Сначала надо приватизировать, это стоит совсем небольших денег, но зато квартира станет собственностью. Приватизация производится на всех прописанных к этому моменту. То есть все прописанные становятся собственниками в равных долях. Исключение составляют случаи, когда кто-то из прописанных уже участвовал в приватизации другой квартиры и тогда он не включается в состав собственников.
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
2
0
774/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 10:34
Нельзя. А попытка это провернуть - попадёт под мошенничество и уголовный кодекс.
1
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости