Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли продать долю в неприватизированной квартире?
Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Станислав Голубенко
Могут подойти
3 комментария
18 ноября 2019, 08:10
Лучший совет
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. Сначала нужно приватизировать (то есть оформить собственность на основании договора передачи), а только потом продавать.
7
0
18 ноября 2019, 12:06
Сначала надо приватизировать, это стоит совсем небольших денег, но зато квартира станет собственностью. Приватизация производится на всех прописанных к этому моменту. То есть все прописанные становятся собственниками в равных долях. Исключение составляют случаи, когда кто-то из прописанных уже участвовал в приватизации другой квартиры и тогда он не включается в состав собственников.
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
2
0
18 ноября 2019, 10:34
Нельзя. А попытка это провернуть - попадёт под мошенничество и уголовный кодекс.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости