Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли продать долю в неприватизированной квартире?
В российских мегаполисах сократился ценовой разрыв между первичкой и вторичкой
17 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Станислав Голубенко
Могут подойти
3 комментария
18 ноября 2019, 08:10
Лучший совет
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. Сначала нужно приватизировать (то есть оформить собственность на основании договора передачи), а только потом продавать.
7
0
18 ноября 2019, 12:06
Сначала надо приватизировать, это стоит совсем небольших денег, но зато квартира станет собственностью. Приватизация производится на всех прописанных к этому моменту. То есть все прописанные становятся собственниками в равных долях. Исключение составляют случаи, когда кто-то из прописанных уже участвовал в приватизации другой квартиры и тогда он не включается в состав собственников.
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
2
0
18 ноября 2019, 10:34
Нельзя. А попытка это провернуть - попадёт под мошенничество и уголовный кодекс.
1
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка и ипотека — две вещи несовместные?
В Администрации? А где сами документы заказывали? Никто не даёт верные адреса Гос.служб, а только- : "ищите сами"...а это платно и очень дорого- в районе 200 тыс. Спрашивается- застройщик строит "клетки", а нам жильцам , надо переделать квартиру для жизни и ещё походить по кабинетам и за очень приличные деньги... Это как??
Продажи новостроек по ДДУ будут рекордно низкими
к концу года вся ликвидная то есть законченная первичка уйдет с рынка, одновременно с рынка уйдут все ликвидные предложения вторички (их и сейчас все меньше) , останутся в основном незаконченные дома с неизвестными сроками задержек и окончания строительства и переоцененные или неликвидные предложения на вторичке при росте цен и падении продаж, еще будут пустые участки и дома под снос ибо строить сейчас все дороже.... постепенно покупатели свыкнутся с ситуацией и будут выбирать недостатки с которыми они готовы смириться, арендовать, или брать квартиру под ремонт в неудобном месте или ждать окончания строительства новой
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
У квартиры стоимостью 20 мил. рублей было 3 владельца Наталья с долей 1/4, Дима с долей 1/4 и Нина с долей 1/2. Они владели этими долями более 10 лет. Нина умерла в 2026 году и по наследству от нее Наталья и Дима получили еще по 1/4 доли. Через 10 месяцев после вступление в наследство Наталья и Дима хотят продать эту квартиру и купить каждый себе по отдельной квартире стоимостью 8 мил. рублей (Наталья) и 9 мил рублей (Дима). Помогите подсчитать какие налоги и с каких сумм после продажи старой и покупки новых квартир Наталья и Дима должны заплатить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости