Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли продать долю в неприватизированной квартире?
Спрос на аренду жилья может резко вырасти после модернизации семейной ипотеки
28 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Станислав Голубенко
Могут подойти
3 комментария
18 ноября 2019, 08:10
Лучший совет
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. Сначала нужно приватизировать (то есть оформить собственность на основании договора передачи), а только потом продавать.
7
0
18 ноября 2019, 12:06
Сначала надо приватизировать, это стоит совсем небольших денег, но зато квартира станет собственностью. Приватизация производится на всех прописанных к этому моменту. То есть все прописанные становятся собственниками в равных долях. Исключение составляют случаи, когда кто-то из прописанных уже участвовал в приватизации другой квартиры и тогда он не включается в состав собственников.
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
Получив документы на собственность: договор передачи и выписку ЕГРН вы можете продать квартиру или долю. Но имейте в виду: доли продаются за копейки, деньги за половину квартиры вы не получите. И ещё: продавая собственность, которая принадлежит вам менее трёх лет, вы попадаете на налог- 13% от цены продаваемого имущества. Я думаю, что в случае с долей "овчинка выделки не стоит".
2
0
18 ноября 2019, 10:34
Нельзя. А попытка это провернуть - попадёт под мошенничество и уголовный кодекс.
1
0
Сейчас обсуждают
Как оспорить решение общего собрания собственников жилья
Как добиться включения в повестку дня фразу о том, что платить будут автовладельцы? Дело в том, что Председатель совета дома хочет, чтобы платили все ( даже неимущие авто пенсионеры и инвалиды). Таким образом, они считают, что им придется платить меньше. Жилищнику также выгодно собирать деньги с большего числа людей.
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
для содержания четырех несовершеннолетних детей качественное питание фрукты овощи и и поездки на юг, мне хватает 120 тыр в месяц...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости