Мама купила квартиру и сразу подарила мне, дарения кратир договор есть и я сразу их продала квартиру на меньшую стоимостью, чем мама купила. Как нужно оформить декларацию?!
Продажи новостроек в 2025 году выросли на 11%
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
30 января 2021, 11:56
Лучший совет
Необходимо заявить имущественный вычет по затратам дарителя, приложить документально подтверждённые затраты при покупке мамой.
3
0
31 января 2021, 07:29
Добрый день! Декларацию 3-ндфл следует падать за налоговый период (календарный год), в котором была продажа квартиры, в следующем году не позднее 30 апреля. Декларацию лучше всего составить в личном кабинете (ЛК) налогоплательщика и отправить из ЛК в налоговую.
1
0
30 января 2021, 13:47
Добрый день.
Из стоимости продажи можете отнять сумму затрат мамы на покупку этой квартиры, разумеется при условии, что подтверждающие расходы документы имеются в наличии. От полученной цифры посчитайте 13%, это и будет подлежащий уплате налог. Если полученное число отрицательное, то значит платить налог не надо, но при сроке владения менее трех лет в любом случае необходимо отчитаться по сделке, т.е. подать декларацию и заявить соответствующий налоговый вычет. Важно, если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то учитывать следует именно 70% от кадастра, а не то, что указанно в договоре.
Из стоимости продажи можете отнять сумму затрат мамы на покупку этой квартиры, разумеется при условии, что подтверждающие расходы документы имеются в наличии. От полученной цифры посчитайте 13%, это и будет подлежащий уплате налог. Если полученное число отрицательное, то значит платить налог не надо, но при сроке владения менее трех лет в любом случае необходимо отчитаться по сделке, т.е. подать декларацию и заявить соответствующий налоговый вычет. Важно, если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то учитывать следует именно 70% от кадастра, а не то, что указанно в договоре.
3
0
30 января 2021, 12:06
Добрый день! В вашем случае можно уменьшить доход от продажи подаренной квартиры на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, только если они ранее не учитывались при налогообложении! Оформление самой декларации будет такое же, как при расчете уменьшения полученного дохода от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов (за сколько купила квартиру Ваша мама).
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости