Постановка дома на учет, расположенного на двух участках - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Постановка дома на учет, расположенного на двух участках

Евгений

19 апреля 2017

Вся Россия

10 336

Возможно ли и каким образом поставить на учет и зарегистрировать дом ижс, который распологается частично на границе двух участков? Оба участка в моей собственности.
С начала 20 века на его месте стоял дом именно таким же образом и тогда проблем не было. Но дом снесли и на его месте построили новый.

Автор

Теги

Евгений

дом

Могут подойти

18 942 338 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Скобелевская

10 мин.

Изюмская улица, 26, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

19 апреля 2017, 18:46

Лучший совет

Не уверен, что это главная проблема в Вашем случае. Если Вы спрашиваете про возможность постановки на учет и регистрации жилого дома, значит разрешение на реконструкцию или строительство Вы не получали(?). Если это так, то Ваш новый дом - самовольная постройка. Естественно, в градостроительном плане земельного участка, если бы он у Вас был, место расположения нового дома должно быть изображено с отступом от границ соседнего участка в 3 м. Соседний участок -самостоятельный объект, и если Вы его продадите, права соседа на рациональное использование этого участка, пожарную безопасность и пр. будут нарушены, и он или контролирующие организации с этим могут не соглашаться. Вопрос по расположению дома по границе участка может быть решен объединением участков, если у них одна категория и разрешенное использование.

819/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

Автор

19 апреля 2017, 18:55

Да, разрешения нет. Получить разрешение без объедения участков возможно каким-либо образом? Ранее старый дом стоял же как-то на кадастре точно в том же месте.

158/50 000

Константин Юрьевич Останин

21 апреля 2017, 16:04

Если старый дом стоял по границе (не пересекая границу участков) и на это есть подтверждающие расположение дома документы (БТИ, кадастр), то получайте разрешение на реконструкцию, в случае отказа регистрируйте через суд. Такую возможность Вам более точно скажет юрист после ознакомления со всеми документами.
В случае пересечения домом границ участков, однозначно, объединение (распределение) земельных участков.

417/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Юрьев

19 апреля 2017, 20:48

К словам Геннадия Савинова и добавить то нечего!

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

19 апреля 2017, 19:08

Можно и без объединения попробовать, например: а) путем перераспределения площадей участков, если площадь соседнего не становится меньше нормы, б) получить разрешение на реконструкцию, но не факт, что получится, поскольку чиновники прощают все меньше и меньше "старых грехов" собственников.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях