Поиск по журналу

Москва и МО

Предельный срок владения

Игорь

23.05.2020

Вся Россия

3 201

Добрый день! Не могли бы Вы подсказать по ст. 217.1 НК РФ? Квартира получена по наследству по завещанию от тети. Какой в этом случае предельный срок владения при продаже квартиры: 3 года или 5? Читаем статью 217 и нет единого мнения в ее трактовке.Буду очень признателен за помощь в разъяснении.

Автор

Теги

Игорь

наследство

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Зеленоград — Крюково

13 мин.

к1003, Зеленоград, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Алтуфьево

11 мин.

Абрамцевская улица, 8А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Сходненская

20 мин.

проезд Досфлота, 3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к139, Зеленоград, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

23 мая 2020, 00:49

Лучший совет

Игорь, этот вопрос вызывает очень много разговоров, есть разные мнения и даже приличные доводы и аргументы, как с одной, так и с другой стороны. Мы с коллегами инициировали письмо в Минфин и налоговую, очень странно, что до сих пор нет официальных разъяснений по данному вопросу. Надеемся, что в скором времени получим все ответы, а пока ответа нет, придерживаюсь той версии, которая была у меня изначально: наследование между не близкими родственниками - 5 (пять) лет. Согласно СК РФ и в налоговом праве - тётя не считается близким родственником! Если уже есть более свежие данные по теме, то прошу коллег высказаться, вопрос давно пора закрыть, как-то уже не этично даже, но только что-нибудь из официального, а то опять каждый выскажет своё предположение, что не изменит ровном счётом ничего.

Роман Шилов

24 мая 2020, 14:17

5 лет

Алексей Фролов

23 мая 2020, 12:16

Раз разъяснений нет, то налоговая наверняка будет трактовать статью так как выгодно ЕЙ. Возможно в суде потом и удастся оспорить позицию налоговой.. Но кому нужена дополнительная головная боль? Так что "до выяснения" лучше трактовать что срок владения должен быть 5 лет. ИМХО

Игорь

Автор

23 мая 2020, 10:11

Спасибо, фраза "право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика" составлена так, что ее можно толковать двояко. А разъяснений официальных нет.

Игорь

Автор

23 мая 2020, 01:02

Арман, спасибо большое за отклик! Я думал только мне непонятно, оказывается я не одинок. Я так понимаю в налоговой тоже 5 лет трактуют Жаль конечно.

Ринат Мангушев

23 мая 2020, 00:59

Добрый ночи. Считаю, что минимальный срок владения составляет 5 лет, поскольку в данной статье прямо указано, что минимальный срок владения 3 года, предусмотрен пп.1 п.3: "... в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации". Так же к этому мнению приходят юристы и налоговые консультанты. Срок владения начинает течь со дня смерти наследодателя.
Близкие родственники по СК РФ:
абз.3 ст.14. "близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);".