Центробанк снизил ключевую ставку до 14,25% годовых
19 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Придписывают незаконную перепланировку.
Александр
Здравствуйте. Решили продать квартиру, тех.паспорт отсутствовал. Пришел человек из бти снял замеры. Через неделю выдыли тех.паспорт с памяткой самовольная перепланировка. По имеющимся у них данным, сан.узел раздельный-на каждом этаже, 5ти этажного дома. А по факту, у всех совместный. В кадастровой палате таже ошибка. Дом 1976г. застройщиком являлся смп-505 которого уже давно не существует. В архитектуре города документов нет. Что делать , и как обойтись без суда. Заранее спасибо!
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Николаевич
23 октября 2013, 23:34
Лучший совет
Александр,для продажи квартиры нужен кадастровый паспорт.Закажите его,никто приходить к Вам не будет,и продавайте квартиру
3
0
Сергей Николаевич
23 октября 2013, 23:38
Технический может потребовать банк ,в случае если покупатель ипотечник,но даже банк такую перепланировку скорее всего пропустит.Сведения о застройщике уже никого интересовать не будут.Кадастровый паспорт закажите через МФЦ,если его у Вас нет
0
0
Александр
24 октября 2013, 00:02
Покупатель ипотечник, квартира на задатке. Кадастровый сделали, на чертеже, сан.узел раздельный. Боимся что банк откажет.
0
0
Сергей Николаевич
24 октября 2013, 00:45
Чего бояться то? Отдавать документы по квартире в банк,через несколько дней они сообщат решение.Даже если и нет,продадите другому покупателю без ипотеки.
0
0
26 октября 2013, 17:50
ничего страшного в суде нет.
иногда даже таким образом "узаканивают" перепланировки, да еще и без штрафов.
иногда даже таким образом "узаканивают" перепланировки, да еще и без штрафов.
0
0
25 октября 2013, 09:00
Можно сделать согласование или заказать кадастровый паспорт.
0
0
25 октября 2013, 00:56
Данная перепланировка относится к регистрируемым, поэтому есть возможность договориться с банком. При этом банк может потребовать с Вашего покупателя обязательство в течение 6 месяцев зарегистрировать перепланировку или привести в соответствие с техническим паспортом. Исполнение обязательства банки, как правило, не контролируют...
0
0
24 октября 2013, 20:52
Как вариант, предложите покупателю написать в банк обязательство привести все в соответствие с тех.паспортом в течение 6-12 месяцев. Для некоторых банков вполне достаточно. Как правило, на этом вопрос закрывается... навсегда))
3
0
24 октября 2013, 18:13
Изначально нужно было воспользоваться услугами специалиста, тогда б и с БТИ вопросов могло и не возникнуть. Скорее всего банк пропустит такую квартиру на сделку, обяжет при этом покупателя либо узаконить такую перепланировку, либо вернуть в соответствии с документами. Делайте покупателю на такую процедуру дисконт, думаю тогда у вас все получится. На будущее - пользуйтесь услугами специалистов.
1
0
24 октября 2013, 14:58
Вряд ли с банком можно будет договориться, они работают согласно инструкции. Проще вернуть без штрафных санкций задаток и найти покупателя с наличными средствами где для пакета документов на продажу тех паспорт не обязателен. Или снимать перепланировку - это дополнительное время. Готов ли ждать покупатель? Взвесить все за и против и принимать решение.
0
0
Любовь Новожилова
24 октября 2013, 13:20
У БТИ есть архив, поднимите архив БТИ и посмотрите как было на самом деле при сдаче дома. Узаконить перепланировку - не такое страшное занятие, как кажется. А оставить как есть, авось прокатит - ну это уже ваше дело.
0
0
24 октября 2013, 11:20
что в итоге банк ответил?
0
0
24 октября 2013, 11:20
Надо не забывать,что банк.скорее всего, требует тех.паспорт. Есть варианты:1-договариваться с БТИ; 2-с банком; 3- делать бутофорную перегородку в С/у
2
0
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости