Придписывают незаконную перепланировку.

Здравствуйте. Решили продать квартиру, тех.паспорт отсутствовал. Пришел человек из бти снял замеры. Через неделю выдыли тех.паспорт с памяткой самовольная перепланировка. По имеющимся у них данным, сан.узел раздельный-на каждом этаже, 5ти этажного дома. А по факту, у всех совместный. В кадастровой палате таже ошибка. Дом 1976г. застройщиком являлся смп-505 которого уже давно не существует. В архитектуре города документов нет. Что делать , и как обойтись без суда. Заранее спасибо!