Поиск по журналу

Москва и МО

Примечания в тех .паспорте

ID: 20042591

8 ноября 2018

Вся Россия

12 196

Добрый день! Прислали тех. паспорт на дом, который введен в эксплуатацию в 2014 году, но без чистовой отделки. В тех. паспорте в разделе примечание написано следующее: "Год постройки, наименование объекта и назначение помещений указаны застройщиком. Разрешения на строительство отсутствует(ст.222 Гражданского кодекса РФ; ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).Сведения о нарушениях градостроительного регламента(градостроительного плана) и прав третьих лиц в БТИ отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют. Разрешение на строительство не предъявлено

лит А-жилой дом"

Чем это чревато при приобретении данного дома и можно ли в него прописаться?

Автор

Теги

ID: 20042591

дом прописка

Могут подойти

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

15 268 000 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 917 705 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 14

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

24 617 644 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

12 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

7 770 000 ₽

1-комн.апарт., 25 м², этаж 1

Тушинская

6 мин.

Волоколамское шоссе, 88к5с5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к1, Москва

8 комментариев

Михаил Морозан

8 ноября 2018, 23:30

Лучший совет

Доброго вечера. Это у Вас не регион Сочи или Краснодарский край?
Это означает, что застройщик строил без всякой разрешительной документации и далее Вы будете через суд получать право собственности, или дом может вообще пойти под снос, потому как стоять может на землях ИЖС.
С уважением.

ID: 20042591

Автор

9 ноября 2018, 18:49

Московская область

ID: 6862226

9 ноября 2018, 11:46

Скорее всего это самострой. Тут без "пол литра" не разберешься. Если очень хочется купить, то нанимайте квалифицированного юриста (не риэлтора).

Геннадий Савинов

9 ноября 2018, 00:18

В отмененной в настоящее время "дачной амнистии" был период, когда в качестве документа, подтверждающего создание индивидуального жилого дома, можно было предоставить технический паспорт. Кажется, это было в том числе в 2014 г. Поэтому, если право на индивидуальный жилой дом зарегистрировано, с определенными предосторожностями его можно купить. Отсутствие разрешения на строительство в тот период не препятствовало регистрации права, но может быть основанием признания этого дома самовольной постройкой, если будет установлено, что не истек срок исковой давности, и соответственно кто-то захочет защитить чьи-то возможно нарушенные интересы. Такие судебные прецеденты имеются. Если это индивидуальный жилой дом, то в нем можно регистрироваться.