Примечания в тех .паспорте

ID: 20042591

08.11.2018

Вся Россия

12 392

Добрый день! Прислали тех. паспорт на дом, который введен в эксплуатацию в 2014 году, но без чистовой отделки. В тех. паспорте в разделе примечание написано следующее: "Год постройки, наименование объекта и назначение помещений указаны застройщиком. Разрешения на строительство отсутствует(ст.222 Гражданского кодекса РФ; ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).Сведения о нарушениях градостроительного регламента(градостроительного плана) и прав третьих лиц в БТИ отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют. Разрешение на строительство не предъявлено

лит А-жилой дом"

Чем это чревато при приобретении данного дома и можно ли в него прописаться?

Автор

Теги

ID: 20042591

дом прописка

Могут подойти

19 600 424 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 5

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 13

Долгопрудная

11 мин.

Долгопрудная аллея, 15к2, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 122, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Верхние Лихоборы

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 11К1, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 7

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Отрадное

25 мин.

Алтуфьевское шоссе, 53к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

ВДНХ

4 мин.

Звездный бульвар, 2, Москва

8 комментариев

Михаил Морозан

8 ноября 2018, 23:30

Лучший совет

Доброго вечера. Это у Вас не регион Сочи или Краснодарский край?
Это означает, что застройщик строил без всякой разрешительной документации и далее Вы будете через суд получать право собственности, или дом может вообще пойти под снос, потому как стоять может на землях ИЖС.
С уважением.

ID: 20042591

Автор

9 ноября 2018, 18:49

Московская область

ID: 6862226

9 ноября 2018, 11:46

Скорее всего это самострой. Тут без "пол литра" не разберешься. Если очень хочется купить, то нанимайте квалифицированного юриста (не риэлтора).

Геннадий Савинов

9 ноября 2018, 00:18

В отмененной в настоящее время "дачной амнистии" был период, когда в качестве документа, подтверждающего создание индивидуального жилого дома, можно было предоставить технический паспорт. Кажется, это было в том числе в 2014 г. Поэтому, если право на индивидуальный жилой дом зарегистрировано, с определенными предосторожностями его можно купить. Отсутствие разрешения на строительство в тот период не препятствовало регистрации права, но может быть основанием признания этого дома самовольной постройкой, если будет установлено, что не истек срок исковой давности, и соответственно кто-то захочет защитить чьи-то возможно нарушенные интересы. Такие судебные прецеденты имеются. Если это индивидуальный жилой дом, то в нем можно регистрироваться.