Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Приобретение зем.участка в долевой собственности
ID: 41046583
18 сентября 2019
Вся Россия
5 672
5

Здравствуйте.

Собираюсь приобрести зем.участок, находящийся в собственности 3 физ.лиц.

Должны ли они уведомить друг друга о продаже своих долей, чтобы соблюсти преимущественное право покупки? Если они не уведомят, какие у меня риски? Могут ли не зарегистрировать сделку на этом основании?

Вправе ли впоследствии бывший собственник перевести на себя права покупателя на основании, что формально не был уведомлен?

Есть ли разница в этом плане, когда заключается один договор со всеми или с каждым отдельный?

Спасибо

Автор
5
ID: 41046583
Могут подойти
5 комментариев
18 сентября 2019, 11:42
Лучший совет
Добрый день! Если вы приобретаете участок полностью ( не часть ) , где продавцами выступают все три собственника, то никакие отказы не нужны ( помните про согласие супругов). Договор в ППФ.
9
0
189/50 000
0/50 000
Константин Останин
21 сентября 2019, 08:11
Подскажите, пожалуйста, в случае заключения 3х договоров уведомления (отказы) понадобятся для нотариуса или для регистрации?
Отказы от преимущественного права покупки потребуются по закону, и в первую очередь для Вас.
1
0
222/50 000
0/50 000
ID: 41046583
Автор
19 сентября 2019, 09:25
Большое спасибо за ответы!
Подскажите, пожалуйста, в случае заключения 3х договоров уведомления (отказы) понадобятся для нотариуса или для регистрации?
1
0
156/50 000
0/50 000
18 сентября 2019, 11:54
Добавлю к верхним ответам, что если с точки зрения налогообложения выгоднее продать участок по 3-м договорам купли-продажи, то сделки будут нотариальные и уведомления (или отказы) сособственников потребуются.
9
0
209/50 000
0/50 000
18 сентября 2019, 11:43
Если покупаете земельный участок, принадлежащий трем продавцам по праву общей долевой собственности, то оформляете одним договором , по которому три продавца и один покупатель.
8
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости