В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Присвоение адреса после прекращения долевой
Наталья
По решению суда была прекращена долевая собственность на жилой дом. После этого оформила новый кадастровый паспорт уже на часть дома и подала документы на регистрацию собственности. Сказали, что после получения нового свидетельства на право собственности части дома, нужно подавать заявление на присвоение нового адреса части дома. Возник вопрос: мне выдадут новое свидетельсво где вписан прежний адрес, после чего присвоение нового адреса, а потом опять новое свидетельство на собственность делать, уже с новым адресом??? И еще, у меня фасадная часть дома, могу ли я написать заявление о том, чтобы на мою часть оставили прежний адрес, дом 9, а не дом 9 кв.1 или дом 9/а ? И вообще нужно ли менять адреса, почему нельзя оставить просто дом 9, а метражи у нас соседей будут разные?
Могут подойти
13 комментариев
26 мая 2016, 16:03
Наталья, Вы могли, как уже написали коллеги, взять справку в администрации поселения о присвоении нового адреса ДО подачи документов в кадастровую палату, а потом в Росреестр - получили бы новые свидетельства за один присест. Но раз уже подали - придётся идти на второй круг, вносить соответствующие изменения одновременно и в адрес участка, и в адрес дома (если покупатели ипотечники, то банки к разным адресам придираются). Моё мнение - продавать так, ведь сейчас в свидетельствах адреса участка и части дома одинаковые? И дать покупателям рекомендации (контакты местных специалистов, которые этим занимаются) по корректировке адреса, если они сочтут это для себя нужным. А чтобы не перепутать корреспонденцию и дать верный путь коллекторам :-) - есть другие способы: 2 почтовых ящика с фамилиями собственников, таблички на дверях и т.п.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
26 мая 2016, 13:38
Наталья, адрес будет присвоен архитектурой, когда Вы подадите туда документы. В архитектуре получите документ с адресом и отдадите его на регистрацию.
0
0
Наталья
26 мая 2016, 11:54
Елена, а где же тогда будет прописан адрес собственности, если в свидетельстве будет только город и улица? А номер дома где?
0
0
26 мая 2016, 11:46
Альберт не знаю как у Вас,но в Подмосковье свидетельство с новым кадастровым номером и объектом будет без адреса,если это деревня или село там будет указано МО село такое то,если город то будет написано МО,город,улица и все .Номера дома не будет.
1
1
Надежда Пришмонтас
26 мая 2016, 10:56
правила присвоения адресов постановление правительства рф от 19.11.2014 №1221, пункт 8 особенно прочтите. изменения будут и номер квартиры. адрес должен быть уникальным.
2
0
Альберт Садыков
26 мая 2016, 10:41
У Вас будет: часть жилого дома, .............. кв. м., ул. ............. , д. 9.
Можете остаться с таким свидетельством и адресом. Но я бы "освободился" от соседей и присвоил бы новый. По моему пониманию, Вам квартиру уже не присвоят, так как Дом уже выделили в "Часть".
Присвоят либо дробь, либо литеру (9/1; 9 А)
Как дом был один, а земля разная?
Можете остаться с таким свидетельством и адресом. Но я бы "освободился" от соседей и присвоил бы новый. По моему пониманию, Вам квартиру уже не присвоят, так как Дом уже выделили в "Часть".
Присвоят либо дробь, либо литеру (9/1; 9 А)
Как дом был один, а земля разная?
1
0
Альберт Садыков
26 мая 2016, 10:49
Наталья, просто учтите один момент, это может быть сейчас Вы не собираетесь ничего делать с объектом, а если надумаете продать? по бырому, Вы потом отдельный адрес не присвоете, а покупатель, а он может быть ипотечником, ждать не будет. Поэтому, лучше потихоньку делайте всё как надо.
0
0
Наталья
26 мая 2016, 10:00
Я правильно Вас поняла, что имею право не менять адрес? Когда у нас был дом в долевой, то было одно домовладение под номером 9 и у каждого был один адрес. Теперь у нас дом разделен и ничего не мешает оставаться всем под этим же номером дома. Что пишет закон?
0
0
Наталья
26 мая 2016, 09:56
Земля у нас у каждого в собственности, долей нет
0
0
Альберт Садыков
26 мая 2016, 09:53
У Вас была долевая собственность, по решению суда Вам определили – «Часть жилого дома», то есть теперь это самостоятельный объект.
• Да, если затеете смену адреса, надо поменять свидетельство о праве.
• Фасадная часть, никаких преимуществ Вам не даёт.
• Можете не менять, никаких нарушений это не влечёт, кроме возможных неудобств (письма; телеграммы; приставы; коллекторы) направленных не на Вас, а на соседей.
И ещё, не понятен статус земли? она так и останется в общей долевой? Учтите этот момент, я не единожды сталкивался, когда строение было выделено, а земля нет. В связи с этим, согласие соседей на продажу (именно по земле) требовалось.
• Да, если затеете смену адреса, надо поменять свидетельство о праве.
• Фасадная часть, никаких преимуществ Вам не даёт.
• Можете не менять, никаких нарушений это не влечёт, кроме возможных неудобств (письма; телеграммы; приставы; коллекторы) направленных не на Вас, а на соседей.
И ещё, не понятен статус земли? она так и останется в общей долевой? Учтите этот момент, я не единожды сталкивался, когда строение было выделено, а земля нет. В связи с этим, согласие соседей на продажу (именно по земле) требовалось.
1
0
26 мая 2016, 09:14
Наталья, у всех новообразованных объектов адрес удаляется, и его нужно по новой получать, процедура следующая: идете в администрацию , незнаю как у Вас, у нас этот отдел " Земельным" называется, пишите заявление и прикладываете документы необходимые, допустим у нас в районе установление адреса на дом- бесплатно, в Новой Москве -15000 за справку БТИ. Но у Вас как, все по месту скажут, потом когда будет готова справка( от 1 мес- до 3)идете в Кадастровую, вносите изменения , получаете кадастровый паспорт с присвоенным адресом, после в Регестрационную палату для внесения изменений и замены свидетельства. В лучшем случае 2 месяца, в худшем можно почти год проходить.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости