Приватизация

Добрый вечер, квартира уже приватизирована и находится в собственности в долях. Далее каждый собственник доли может распоряжаться ей по своему усмотрению: дарение, продажа, обмен и т.д. В Вашей ситуации проще оформить договорами дарения или договором купли-продажи. С уважением.

Добры день, Если ваши мама и сестра хотят передать вам 2/3 доли, то это возможно сделать путем оформления договора дарения (нотариальная форма ), если это действительно будет для вас безвозмездным подарком, а также путем договора купли-продажи (нотариальная форма). если вы планируете покупать у них доли и будите передавать им деньги (расписки). Если вы решили передать им свою недвижимость, например, 1 Ком квартиру лично вашу, в счет этих 2/3 долей, то оформляется договор мены. Также необходимо учитывать вопрос по налогам, цена оформления, сроки и т.д. Наше АН поможет решить ваш вопрос , пожалуйста, обращайтесь.

Лида, отчуждение это общий термин. Под отчуждением можно понимать как дарение, так и продажу. Решить Ваш вопрос можно как дарением, так и куплей-продажей. Какой вариант выбрать - зависит от ситуации. Тут нужно учитывать вопрос налогообложения, наличия родственных отношений, вопроса общей собственности супругов, дальнейшей судьбы квартиры, срока собственности и прочее. В результате диалога и получения ответов на принципиально важные вопросы грамотный риэлтор подскажет Вам наиболее правильный и экономически целесообразный вариант решения Вашей ситуации (форму договора). Возможно любая из этих форм будет иметь нежелательные последствия, но в любом случае придется из чего-то выбирать и чем-то поступаться. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

господи, так это не отказ от приватизации, это распоряжение своей долей, при чем тут "отказ способом отказа"... банальное дарение, и этого будет более чем достаточно

Лидия, добрый вечер. Зачем изобретать велосипед на ровном месте? Вместо того, чтобы получить/дать откат, проще оформить договор купли-продажи. Но в этом случае нужно учитывать срок владения квартирой. Если он менее минимального срока владения (менее 3-х лет в собственности) то необходимо учитывать кадастровую стоимость. При этом налог можно будет минимизировать разделив кадастровую стоимость на 3 и умножив на 0,7. Если цена каждой доли (по отдельному договору) получится ниже 1 000 000, то налог при продаже не возникнет. Если же больше, то всё, что свыше 1 млн. облагается налогом 13%. При этом, собственник 1/3 доли, который приобретает две другие доли становится собственником всей квартиры и происходит приращение долей. Т.е. срок владения для него не изменяется и считается с момента приватизации. Если же квартира в собственности более 3-х лет, то налога нет вообще. Есть другой способ - дарение. Налога не возникает ни у кого и так же происходит приращение долей. Но это уже действительно будет откат, если за это ли получают деньги. В данном случае, поскольку у вас общая долевая собственность, требуется нотариальное удостоверение договора.

деприватизация возможна, да, но есть тонкости. нужно согласие остальных собственников, есть сроки. суд порой может отказать, если речь идет о расприватизации именно доли

Добрый вечер. Поясните, как это - отказ от доли в приватизированной квартире способом отказа? Чья доля и почему отказ? Сколько долей всего?