Уплата НДФЛ при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 17040156

10.09.2018

Вся Россия

8 500

Добрый день! Очень надеюсь на помощь, сама не могу разобраться , с НДФЛ .

Ситуация в следующем : Куплена квартира (ипотека) в ноябре 2014 года. Ипотечный договор на мужа, жена - поручитель. Свидетельство на собственность от ноября 2014 года - на мужа . В 2017 году развод и выделение долей в квартире по 1/2 (брачный договор) соответственно,. в 2017 году , уже стало 2 свидетельства на собственность по 1/2 у каждого.

Сейчас продажа данной квартиры , цена продажи ниже кадастровой , и ниже цены приобретения.

Бывшей жене , тк у нее свидетельство собственности доли появилось в 2017 , с 2014 имеет право на квартиру как на общее нажитое . Срок 3 года считается с 2014, в такой ситуации , или с 2017 ?

Нужно ли платить кому-то из собственников в этой ситуации НДФЛ ?

Спасибо !!!!

Автор

Теги

ID: 17040156

продажа квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 16

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 9, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

18, д. Рязаново, Москва

2 комментария

Михаил Морозан

10 сентября 2018, 21:09

Лучший совет

Здравствуйте, право собственности у обоих супругов исчисляется с 2014 года, если брачным соглашением не определено иное. Налогов не возникает при продаже. С уважением

Ринат Мангушев

10 сентября 2018, 21:20

Добрый вечер. Налога нет. Поскольку квартира была приобретена в 2014 году, то собственность исчисляется с той же даты и у второго супруга, т.к. это совместно нажитое имущество. При разделе имущества, выделяется супружеская доля. При этом срок владения не меняется. Письмо Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 (аналог Вашей ситуации, с небольшим отличием).