Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продать долю в квартире.
Наталья Мариева
Добрый день уважаемые специалисты , подскажите пожалуйста по такому вопросу- хотела бы продать свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Смотрела обьявления о продаже долей - цены на доли не высоки, даже если есть закрепление между сособственниками комнат по письменному соглашению. Как быть, не продавать совсем долю ? хотя она мне не нужна и хотелось выйти на деньги. Спасибо за ответы.
Автор
1
0
12
Наталья Мариева
Могут подойти
12 комментариев
Aлексей Суриков
11 июня 2017, 19:02
Лучший совет
4
0
Наталья Мариева
11 июня 2017, 19:51
Я смотрела только Авито,там вообще ничего не понять по ценам,доли 1/2 как у меня продают в виде комнат и недорого и дорого.
0
0
13 июня 2017, 15:22
"Я смотрела только Авито,там вообще ничего не понять по ценам,доли 1/2 как у меня продают в виде комнат и недорого и дорого"
Совершенно верно, если у вас 1/2в двухкомнатной квартире, можно продать дешевле, чем самая маленькая комната в квартире, иначе какой смысл покупать за половину от стоимости квартиры, если можно будет только пользоваться маленькй комнатой, и иметь на руках докупенты на долю, по которым почти никому не продать в дальнейшем? Хотите получить половину от стоимости квартиры - тогда только продавать совместно всю квартиру со вторым содольщиком.
Совершенно верно, если у вас 1/2в двухкомнатной квартире, можно продать дешевле, чем самая маленькая комната в квартире, иначе какой смысл покупать за половину от стоимости квартиры, если можно будет только пользоваться маленькй комнатой, и иметь на руках докупенты на долю, по которым почти никому не продать в дальнейшем? Хотите получить половину от стоимости квартиры - тогда только продавать совместно всю квартиру со вторым содольщиком.
0
0
13 июня 2017, 12:09
Здравствуйте, доля оочень специфичный товар на рынке недвижимости. С наскока грамотно не посоветуешь, надо вникать в ситуацию. Наймите риэлтора для оптимального и выгодного решения вопроса для вас.
0
0
13 июня 2017, 11:12
Проблема с продажами долей была, есть и будет. У продажи долей есть определенное преимущество - в цене (цена серьезно меньше чем на полноценную квартиру), но из этого и минусы выходят - причем в основном тот же самый - заниженная цена на долю. Мало есть желающих приобрести долю в квартире ибо чревато проблемами. Покупают такие доли, только совсем уже когда приспичит. В то-же время вам на мой взгляд действовать нужно по одной из двух стратегий. 1. если продать нужно срочно - предлагаете совладельцу - отказывается - выставляете на рынок по заниженной цене и продаете. 2. Продажа не "горит" - обращаетесь к совладельцу предлагаете ему купить - отказывается - ставите цену в объявлении ту, которую считаете справедливой и что бы доля не пустовала заселяете туда арендаторов. Дальше либо рано или поздно найдется желающий купить, либо совладелец взвоет от арендаторов и купит сам.
1
0
13 июня 2017, 09:00
День добрый, если нет возможности договориться о выкупе Вашей доли в квартире с другим участником долевой собственности равно как и о продаже квартиры целиком. Долю необходимо оценить и выставить на продажу. Примерная стоимость доли -20% от стоимости комнаты в Вашем районе и аналогичном доме. При условии, что комнаты в квартире изолированные и есть доступ в квартиру. Конечно лучше привлечь агента с опытом работы. Для более точной оценки доли в квартире и ситуации в целом. Обращайтесь буду рад помочь.
1
0
12 июня 2017, 15:24
Мы в таких случаях всегда рассматриваем выгоду, на стороне нашего клиента. Самое выгодное продавать всю квартиру и делить денежные средства.Для полного анализа случившейся ситуации нужно иметь представление по поводу всего того, что происходит в ваших отношениях и что может быть полезным для вас (нашего клиента).
1
0
11 июня 2017, 23:34
И еще - даже если у Вас есть письменное соглашение о порядке пользования квартирой ( кто в какой комнате живет) для нового приобретателя это не значит ровным счетом ничего, т.к. с каждым новым сособственником нужно заново определять порядок пользования
2
0
11 июня 2017, 23:28
В мае продала долю ( на порядок дешевле), со вторым сособственником договориться не удалось... Доли - это товар специфичный, не все специалисты ими занимаются, потому что эта продажа может затянуться в зависимости от обстоятельств надолго. Обратитесь к специалисту.
1
0
11 июня 2017, 19:58
Обращайтесь к специалисту
1
0
Ольга Каменькова
11 июня 2017, 18:24
Если она Вам не нужна- продавайте за то, что дают. Но выгоднее продать долю второму сособственнику - и Вам, и сособственнику.
2
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наймите специалиста и вам и оценят, и продадут...
Не нужно смотреть объявления о продаже долей, непрофессиональным взглядом...)
Доли бывают разные и в разных вариантах....