Продажа 1 кВ с долей несовершеннолетнего

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть и с чего начать. В августе 2017 года на средства из мат. Капитала была приобретена кВ, были выделены доли всем детям и родителям итого 5 долей, в конечном итоге родители и старшая подарили, мне свои доли теперь у меня 4/5 доли и у несовершеннолетней сестры 1/5 ( общая площадь 29 кВадратов). Сейчас. Я хочу продать эту квартиру, какие варианты у меня есть, может быть мать может выделить ей долю у себя в квартире, соответсвенно через органы опеки, или есть другие варианты проще? И ещё будет ли облагаться квартира налогом, так как в собственности менее 3 лет, если она куплена за 650 тыс и продавать ее буду за 650 тыс рублей. Заранее спасибо за ответы