Вчера задали очень интересный вопрос о продаже маленькой доли в квартире.
В связи с этим у меня тоже вопрос к вам, уважаемые специалисты.
Марина Ивановна Палиенко, вы пишете: "один собственник решил свою долю
продать всем на зло". Но кто из посторонних купит такую долю?
Читал (не помню где), что с недавнего времени человек, имеющий долю менее 25%,
или долю, которую нельзя выделить даже в самую маленькую из имеющихся в квартире
комнат, не может претендовать на право проживания в квартире и проживать может
только с согласия остальных сособственников. Также и прописаться может только с
согласия остальных.Остальные сособственники могут выплатить ему рыночную
стоимость его доли. Сделали это вроде бы потому, чтобы при получении наследства
наследники малых долей не могли прописываться и вселяться на основании лишь
того, что являются собственниками очень маленьких долей.
Или я не прав?
Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Но есть такая замечательная статья ГК 252(п 4),когда владелец незначительной доли нервы треплет остальным сособственникам,но продавать ее им не собирается.Вот тогда можно попробовать признать за ними право на эту долю с выплатой ему компенсации.Но...... для этого столько условий должно быть выполнено,что это практически нереально.А,читайте комментарии к данной статье.
Не с незначительной ли долей Вы все попутали?