Требования к земельным участкам в СНТ хотят уточнить
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли квартиры.
Валентина
У меня 2/3 доли в 2- комнатной квартире.За сколько я смогу ее продать, если рыночная стоимость составляет 3200000р.?
Автор
0
0
7
Валентина
Могут подойти
7 комментариев
Елена Петракова
14 ноября 2015, 10:56
Лучший совет
Делите рыночную сумму на 3 и умножайте на 2. Итог, то что Вам положено согласно долям. Это правило действует при условии продажи всей квартиры, разумеется. Если нет, то дешевле, по договоренности. Что бы точно ответить на вопрос - надо видеть документы.
6
0
14 ноября 2015, 14:56
Месть до хорошего не доводит. Шансов продать долю практически нет. Вы на необходимой скидке потеряете больше, чем пресловутый налог. Поверьте, есть другие способы свести налог с минимуму.
4
0
Татьяна Владимировна Крылач
14 ноября 2015, 13:00
Наказывая родственницу, вы наказываете себя, теряя огромную сумму в деньгах. Лучше мирно договориться и продать всю квартирую целиком. Налог разделить по долям.
5
0
Мария Логинова
14 ноября 2015, 12:57
Наказать получится в том числе и себя. При продаже целиком 2/3 от стоимости получите, а при продаже доли третьему лицу- намного меньше, в лучшем случае стоимость, аналогичная комнате. И то, если они не смежные.
5
0
Валентина
14 ноября 2015, 12:25
Спасибо за ответы!Все доли документально оформлены.1/3 доли принадлежит родственнице, которая хочет весь налог от продажи квартиры целиком повесить на меня.Хочу ее наказать, чтоли...
0
0
14 ноября 2015, 11:40
Если продавать целиком квартиру- это одна стоимость, стандартная. А если без участия второго сособственника, то стоимость примерно как 1/2 стоимости квартиры и то не факт.
5
0
Альберт Садыков
14 ноября 2015, 11:08
Сотни раз тут уже обсуждали данную тему... В общем так: рублей 500-600, может быть Вам и дадут. Определённые "специалисты" подобными вещами "занимаются". Это если просто взять и избавиться.
Сложная ситуация с сособственником (ми) 1/3 доли? Наверняка, но как бы то ни было, ДОГОВАРИВАТЬСЯ и только ДОГОВАРИВАТЬСЯ и ещё раз ДОГОВАРИВАТЬСЯ, с оставшейся 1/3.
Но для полного ответа, надо всё таки знать ситуацию целиком, у Вас там может быть всё что угодно.
Кто живёт в квартире по факту?
Жив (ы) ли собственник 1/3 доли?
Оформлена в собственность 1/3?
И т. д. и т. п.
Сложная ситуация с сособственником (ми) 1/3 доли? Наверняка, но как бы то ни было, ДОГОВАРИВАТЬСЯ и только ДОГОВАРИВАТЬСЯ и ещё раз ДОГОВАРИВАТЬСЯ, с оставшейся 1/3.
Но для полного ответа, надо всё таки знать ситуацию целиком, у Вас там может быть всё что угодно.
Кто живёт в квартире по факту?
Жив (ы) ли собственник 1/3 доли?
Оформлена в собственность 1/3?
И т. д. и т. п.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости