Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа дома с участком

ID: 46471333
Вся Россия
1 473
5

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я продать дом!? Ситуация: дом разделён на 4 собственника, раньше была долевая собственность. Один собственник вышел из долей, а остальные нет. В законе отменили теперь долевую собственность и сказали, так как долей больше нет и один участник вышел, надо теперь все переоформлять, на руках только договор купли-продажи и больше ничего. Можно такой дом без оформления собственности продать!?

Автор
Теги
5
5 комментариев
4 декабря 2019, 12:21
Мне вот тоже интересно, как это-взял и "вышел из долей"?
1
0
56/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 10:44
1. Для начала запрашиваете ЕГРН для уточнения кто собственник и сколько вообще собственников значится на сегодняшний день
2. Договариваетесь со всеми собственниками и спокойно продаете
3. Если будут вопросы по документам специалист вам в помощь.
Продавать можно только свою собственность. Новый владелец обязательно захочет по документам числиться собственником. Так что оформление его прав через росреестр неизбежно.
PS Тут на форуме где то был вопрос. Купили дом 14 лет назад. По договоренности, не оформляя перехода права. Жили не тужили. Потом "продавец" умер. Теперь его наследники отбирают дом у "покупателей".
1
0
638/50 000
0/50 000
собственник
4 декабря 2019, 10:41
До тех пор пока не оформлено отчуждение доли - можно продать с участием 4-х собственников.
Если 4й собственник отказывается - только через оформление отчуждения сначала, потом уже продажа от 3х собственников.
1
0
213/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 08:44
Добрый день. Долевую собственность никто не отменял. И как у Вас сособственник "вышел"? Продал? Кому? Другому содольщику?
1
0
121/50 000
0/50 000
ID: 46471333
Автор
4 декабря 2019, 14:15
Вот так, взял и вышел! Мы сами не знаем как! Все было через суд, почему остальные не стали все вместе этого делать неизвестно! Нет, он не продавал. Дом достался по наследству, сначала землю оформили, а потом как-то из долей вышли. Теперь как нам сказали в Росреестре, что мы все вместе всё должны переоформить, и сказали что долей нет теперь, и после переоформления это будет что-то типа многоквартирного дома
0
0
409/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости