Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты
Частный маклер
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Продаем комнату в коммунальной квартире. Эта квартира состоит из 2-х комнат. Обе комнаты в собственности 1 человека. Владеет он ими по разным основаниям: одной - по наследству (2012г.), второй - на основании ДКП (2016г.). Т.е. других собственников, которых надо уведомлять о продаже, нет. Надо ли указывать в договоре этот факт?
Автор
Теги
0
0
6
Частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
8 ноября 2016, 20:44
Лучший совет
Я сталкивался. Поскольку речь у Вас идет о продаже ОДНОЙ комнаты, то по второй ничего указывать не нужно. У Вас нет обязанности что-то доказывать Росреестру, регистратор самостоятельно проверит необходимость соблюдения права преимущественной покупки.
6
0
8 ноября 2016, 23:17
Всем большое спасибо!
0
0
8 ноября 2016, 16:36
нет,надо.как коллеги пишут-только документы основания. там же нет других собственников вот и не беспокойтесь раньше времени))
2
0
8 ноября 2016, 16:21
Отразите в ДКП, что вторая комната принадлежит продавцу же, и основание и запись регистрации укажите, и ссылку на статью ГК РФ о необходимости уведомления, и что уведомление соответственно не требуется, т.к. продавец и уведомляемое лицо совпадают. Тогда не будет приостановки по формальному признаку.
2
0
8 ноября 2016, 16:16
В договоре указываются оба документа основания.
Факт отсутствия иных сособственников в договоре не указывается.
Факт отсутствия иных сособственников в договоре не указывается.
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости