Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
Наталия
Хочу продать квартиру, которую брала в рассрочку. Платить еще год. Если продать по перкуступке, то как будет выглядеть погашение долга перед банком?
Автор
0
0
9
Наталия
Могут подойти
9 комментариев
23 июля 2015, 23:42
Лучший совет
С банком надо согласовать схему расчетов по переуступке, предусматривающую погашение задолженности в процессе сделки. Это все у специалистов отработано и реально. Нереально только сейчас найти покупателя на переуступку, разве что только очень дешево. У застройщиков сейчас очень много серьезных скидок, и они составят Вам конкуренцию. При этом покупателей с прямыми деньгами, необходимыми для такой сделки, сейчас очень мало.
9
0
427/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
28 июля 2015, 18:46
Наталья, начните разговор об условиях продажи с менеджером банка. Какой у вас банк? Если ВТБ то там можно рассматривать вопрос не только с прямыми деньгами, но и для клиентом с использованием ипотеки у них. Удачи вам
0
0
219/50 000
0/50 000
Екатерина Судакова
27 июля 2015, 08:19
Наталия, у меня недавно прошла такая сделка по переуступке, цену ставили конкурентоспособную, в начале гасится Ваш долг по рассрочке полностью, её гасит покупатель, но от Вашего лица ( платеж идет от Вас), потом оформляется согласие об уступке прав и переводе обязанностей. Покупатель должен быть ознакомлен и согласен с такой схемой т.к. для него это риски, а так же будьте готовы подтвердить что это первая переуступка по квартире, подтверждается это выпиской от застройщика.
0
0
480/50 000
0/50 000
24 июля 2015, 13:03
Как правило,банки предлагают погасить долг,а потом уже переуступать...
2
0
70/50 000
0/50 000
24 июля 2015, 09:49
В настоящее время квартиры без всяких обременений продаются очень вяло,переуступку с обременением можно продать только с очень существенным дисконтом.Есть о чем подумать,нужно или оно Вам.
6
0
188/50 000
0/50 000
24 июля 2015, 09:38
Схема расчетов зависит от банка, в котором у Вас ипотека.
И от того, согласится ли на такую схему покупатель.
И от того, согласится ли на такую схему покупатель.
4
0
116/50 000
0/50 000
Владимир Головань
24 июля 2015, 08:36
Согласуйте схему расчетов с банком и никаких проблем. Продавайте.
3
1
65/50 000
0/50 000
23 июля 2015, 23:31
Наиалия, Вы в рассрочку брали или в ипотеку?
Рассрочка это услуга предоставляется застройщиком, банком предоставляется ипотека. Соответственно разные согласования.
Рассрочка это услуга предоставляется застройщиком, банком предоставляется ипотека. Соответственно разные согласования.
5
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости