Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
Наталия
Хочу продать квартиру, которую брала в рассрочку. Платить еще год. Если продать по перкуступке, то как будет выглядеть погашение долга перед банком?
Автор
0
0
9
Наталия
Могут подойти
9 комментариев
23 июля 2015, 23:42
Лучший совет
С банком надо согласовать схему расчетов по переуступке, предусматривающую погашение задолженности в процессе сделки. Это все у специалистов отработано и реально. Нереально только сейчас найти покупателя на переуступку, разве что только очень дешево. У застройщиков сейчас очень много серьезных скидок, и они составят Вам конкуренцию. При этом покупателей с прямыми деньгами, необходимыми для такой сделки, сейчас очень мало.
9
0
Альфия Губайдулина
28 июля 2015, 18:46
Наталья, начните разговор об условиях продажи с менеджером банка. Какой у вас банк? Если ВТБ то там можно рассматривать вопрос не только с прямыми деньгами, но и для клиентом с использованием ипотеки у них. Удачи вам
0
0
Екатерина Судакова
27 июля 2015, 08:19
Наталия, у меня недавно прошла такая сделка по переуступке, цену ставили конкурентоспособную, в начале гасится Ваш долг по рассрочке полностью, её гасит покупатель, но от Вашего лица ( платеж идет от Вас), потом оформляется согласие об уступке прав и переводе обязанностей. Покупатель должен быть ознакомлен и согласен с такой схемой т.к. для него это риски, а так же будьте готовы подтвердить что это первая переуступка по квартире, подтверждается это выпиской от застройщика.
0
0
24 июля 2015, 13:03
Как правило,банки предлагают погасить долг,а потом уже переуступать...
2
0
24 июля 2015, 09:49
В настоящее время квартиры без всяких обременений продаются очень вяло,переуступку с обременением можно продать только с очень существенным дисконтом.Есть о чем подумать,нужно или оно Вам.
6
0
24 июля 2015, 09:38
Схема расчетов зависит от банка, в котором у Вас ипотека.
И от того, согласится ли на такую схему покупатель.
И от того, согласится ли на такую схему покупатель.
4
0
Владимир Головань
24 июля 2015, 08:36
Согласуйте схему расчетов с банком и никаких проблем. Продавайте.
3
1
23 июля 2015, 23:31
Наиалия, Вы в рассрочку брали или в ипотеку?
Рассрочка это услуга предоставляется застройщиком, банком предоставляется ипотека. Соответственно разные согласования.
Рассрочка это услуга предоставляется застройщиком, банком предоставляется ипотека. Соответственно разные согласования.
5
0
23 июля 2015, 23:46
Простите за ошибку в Вашем имени, накладка вышла(
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости