Продажа квартиры

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно: получить обратную саязь от тех, кто видел и не купил. Вполне может статься, что квартира им подошла, но еще не решен свой вопрос с продажей. Альтернативные сделки сейчас нередки.
Второе - проанализировать предложение по району, посмотреть, позвонить, поизучать рынок глазами покупателя. Вот и сделайте вышеперечисленное со своим риэлтором - ответ найдется.
От себя добавлю - высокие этажи в пятиэтажках не популярны из-за отсутствия лифта, для пожилых, для мам с детьми, для нелюбителей пеших под’емов это минус. Таких клиентов много

Лариса Леонидовна Мусихина, спасибо Вам за дельные советы. Действительно, в моей квартире много личного. При этом, когда смотрю фото квартир, выставленных на продажу, мне нравятся именно те, где максимально пусто. Но я прежде никогда не анализировала этот момент.

Расскажу про себя. Месяц ходим на просмотры. Ищем квартиру за живые деньги. Согласна: риэлторы не работают с клиентами. 10 просмотров - и только 1 раз перезвонила риэлтор- узнать как прошло и что торг возможен. Ценник все держат наверное, так риэлторы советуют, хотя и самих риэлторов на просмотре встретили только 2 раза. ( а там скидывать надо 10% от заявленной).
про нас- в 80% смутила цена/качество ( не соответствие фото)+ подъезд( у меня несовершеннолетние дети- и им ходить по лестницам, где все уделано), ну и "прелести" квартиры, которые не показывают на фото, а про собственность и говорить не буду.

Пишете - ,.работает риэлтор " ? Так плохо работает.Плохо показывает, нет обратной связи - ,,что не понравилось ? За какую цену вы бы купили эту квартиру ?"- эти вопросы хороший риэлтор задает смотрящим, перезванивает и интересуется результатами просмотров.А то недавно мы присматривали квартиру - одну даже дважды посмотрели , в разном составе семьи- риэлтор даже не перезвонила, не поинтересовалась - почему 2 раза смотрели и не купили - в чем причина ? При этом хозяева
стояли и хлопали глазами , думая , что их риелтор все разрулит.Ну-ну.Вот такие риэлторы в Москве, зато комиссия 150 - 200 тр с продавца.Работать не умеют.

Добрый день! 1-комнатная квартира в развитом районе даже на 5 этаже гарантированно найдет своего покупателя. Предпримите следующие действия:
1. Приготовьтесь к выезду из квартиры и спрячьте подальше все личные вещи - фото, магниты с холодильников, рисунки детей, статуэтки и подарки, моющие средства и губки для посуды. Квартира должна напоминать гостиничный номер, как минимум. И рождать фантазии у потенциальных покупателей - где будет диван, где холодильник и т.п.
2. Перед каждым показом прячьте все лишнее (полотенца, одежду с вешалки, кошачью миску, старые тапки).
3. Перед показом проветривайте квартиру. Можно заварить чашку кофе, испечь булочки или очистить апельсин и спрятать их (но не жарить мясо или рыбу). Проверьте что творится в подъезде, бардак и бомжи не способствуют продаже.
4. После каждого показа спрашивайте риелтора что сказали покупатели и на каких условиях они купят вашу квартиру. Добивайтесь понимания что понравилось на просмотре, а что вызывает вопросы и сомнения. Помогите риелтору отработать возражения покупателей, дайте информацию для ответов на эти вопросы.
В вашей ситуации огромный плюс что есть звонки и просмотры. Это значит что квартира покупателям интересна. Рынок Екатеринбурга пока очень живой и активный. Успешной вам продажи!

Не смотря на отсутствие наличных денег, у большинства населения, покупающих квартиры из сегмента описанного автором, рынок недвижимости не стоит. Подобные квартиры хорошо продаются, и покупаются. Все дело в цене, если цена в рынке, подобная квартира должна гарантировано уйти максимум за три месяца (срок экспозиции для подобной квартиры). Так же согласен со многим сказанным выше: показ должен проводить именно специалист (от этого очень много зависит, и у опытных риелторов есть свои профессиональные фишки). Пятый этаж в пятиэтажке, действительно сразу -10% от среднерыночной цены (но судя потому что просмотры у Вас идут интенсивно, цена сильно не завышена, иначе бы и смотреть не шли (возможно дело все таки в качестве показов). Как уже писали коллеги выше-плохо что нет обратной связи от тех кто смотрел Вашу квартиру (минус риелтору). И еще соглашусь с тем, что действительно не нужно сейчас делать натяжной потолок (будут думать что маскируете протечки). Вывод: поговорите со своим специалистом, что бы он лично проводил показы, получал обратную связь от клиентов и Вам озвучивал, и еще смущает один момент-при большом количестве показов, ни одного предложения по цене, есть повод задуматься о качестве риелтора.

С тем, что у людей просто нет денег, категорически не согласна. Что же они тогда на просмотры каждую неделю ходят? С некоторыми удалось разговориться, кто-то ипотеку берет, кто-то с родителями разъезжается, продают большую квартиру, покупают две маленьких, кто-то из другого района переезжает, у нас довольно популярный район. И вижу, что в соседних домах квартиры снимаются с продажи. Значит, их кто-то купил, и может быть, те, кто был у меня. Вот и думаю, а почему не мою? Вчера прочитала, что перед показом квартиры надо убирать все вещи с личной энергетикой - фотографии, картины и т. п. Проэкспериментирую)

Слов много, смысла мало...
У людей просто нет денег - как вам такая причина?
Сам продаю земельные участки, цена ниже в 2 раза (не на 20%, а в 2 раза чем у аналогичных!) - покупателей с марта 2018 и по настоящее время нет.
Была весна, разгар сезона - не было. Настало лето - ну, теперь появилась отмазка: как же, лето, все в отпусках._..
А просто покупатель обнищал. Денег на руках не стало.
Так что единственный совет - снижать и далее цену, и молиться, чтобы покупатель нашелся.

Лето всегда застойно в плане продаж недвижимости. Отпуска, переезды, устройство на учёбу, на работу. Аренда летом легче идёт, чем - продажа.

"Если работает специалист, то показ это его обязанность" - У нас в городе, видимо, другие правила. Мне кажется, риелтор не выясняет причины, во всяком случае, мне об этом не говорит. Вот думаю, лето, наверное, - вообще застойный период, к тому же ЧМ-18. Или эти факторы никак не влияют на ситуацию с потоком желающих купить жилье?