Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартир через ипотеку

ID: 5640863
Вся Россия
3 882
10
Прочитала в местной газете объявление о продаже 3-х ком кв по очень низкой цене.Поинтересовалась,т.к. номер риэлтора был московский.ответили.что квартира теперь принадлежит банку за неуплату взносов ипотеки. Вопрос:если я буду продавать свою квартиру и покупатель оформит сделку через ипотеку ,а выплатить не сможет то сделка будет расторгнута?То есть это конечно риск.
Автор
Теги
10
ID: 5640863
Могут подойти
10 комментариев
21 марта 2014, 10:56
Лучший совет
Вас как продавца, выплата ипотеки покупателем никак не касается. Наймите специалиста и будет Вам успех.
6
0
103/50 000
0/50 000
23 марта 2014, 15:55
Продавец не рискует, рискует покупатель.
1
0
40/50 000
0/50 000
Да,горазды наши люди выдумывать себе страхи!
Каким образов чужой ипотечный кредит мог стать Вашим риском?
Вы будете рисковать в случае получения Вами ипотечного кредита.
2
0
179/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 17:43
Никаких рисков для вас нет: это отношения покупателя и банка, вы - ни при чём.
0
0
79/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 17:09
У вас же прекращается право собственности на квартиру, и с этого момента новый собственник несет бремя содержания, ответственности, и долговые обязательства. Можете не переживать по этому поводу.
0
0
195/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 15:42
Не беспокойтесь, с этой стороны для вас рисков нет.
0
0
52/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 15:00
можете не переживать,любой грамотный риэлтор вам поможет и все разъяснит.никаких рисков ваша ситуация не несет
0
0
110/50 000
0/50 000
Не тот вопрос Вас волнует. Есть очень много проблемных деталей в покупке квартиры, на которую наложил взыскание банк за долги по ипотеке. Вот этим и надо озаботиться. Наймите специалиста.
5
0
189/50 000
0/50 000
21 марта 2014, 13:39
Вы продадите свою квартиру физ лицу, чья квартира будет в залоге у его банка.
Вас это впринципе никак не коснется.
1
0
120/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
21 марта 2014, 13:24
Механизм ипотеки уже давно отлажен. Вас, как продавца, отношения покупателя и банка после сделки никоим образом не затронут. Даже если в будущем покупатель на сможет выплатить ипотеку, вас это не затронет по той причине, что интересующая вас денежная сумма вам уже выплачена, ваше право собственности прекращено.
2
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости