Продажа квартиры или аренда

Зависит исключительно от Вашей конкретной ситуации. Необходимо ответить на вопрос: а чего хотите Вы?
1.Ну, сдадите вы ее, будете чистыми тысяч 15 получать на руки(в лучшем случае), ежегодно платить налог на недвижимость, нести расходы по содержанию жилья, мелкому текущему ремонту и тд, запариваться с поиском и контролем арендаторов, а еще есть такая штука как инфляция. ИМХО не самый лучший вариант. В данном случае выгоднее продать, и присмотреть себе что-то в новых перспективных районах, благо, объем предложений сейчас позволяет "повыбирать" почти с любым бюджетом. Ну, а тут главное с Застройщиком не прогадать.

>>> А может продать и купить 1-ую в Новой Москве "Коммунарка" в расчете иметь статус Москвича с льготами и пенсией (будущем через 10 лет) мед. обслуживанием и т.д.
-----
Так у вас это единственное жилье в собственности? И пенсия через 10 лет? Я бы в этом случае лучше сдавал. Хоть одно жилье нужно иметь для спокойствия. Рисковать можно вторым-третьим-десятым, но не единственным.

Сейчас не время продавать. Сейчас время покупать.

Здравствуйте, Сергей. Сравнила цены на аренду квартир: от 15 000 до 17 500 - это 1-я страница из 50-ти вариантов. Предположим, Ваша квартира стОит 3 млн. руб. Процент по сберегательному вкладу, допустим, от Сбербанка - до 4,45%. Считаем: 3 млн.руб. Х 4,45% / 12 мес. = 11 125 руб. в месяц составляет Ваш доход. При этом не забываем, что деньги завтра могут стОить и дешевле. Моё мнение - не нужно просто продавать. Не нравится Балашиха - поменяйте квартиру на более интересное местоположение.

А может продать и купить 1-ую в Новой Москве "Коммунарка" в расчете иметь статус Москвича с льготами и пенсией (будущем через 10 лет) мед. обслуживанием и т.д.

Добрый день, Ирина! Спасибо за совет и ответ. Я тоже придерживаюсь такого же мнения.
Налог буде маленький с разницы покупки. Это не пугает.

Наверно выгоднее продать. Сдавать в Балашихе - большого дохода не будет, а вот ремонт после арендаторов делать придется...Единственный нюанс: сейчас у Вас квартира менее трех лет в собственности, попадаете на налог.