продажа квартиры лицом имеющим 3-ю группу инвалидности по психиатрии

Здравствуйте. В первую очередь нужно знать диагноз, а также причины, по которым он был поставлен. То есть, контекст событий. Если это не шизофрения либо что-то ещё тяжёлое и длящееся, то визит к врачу, который наблюдает больного и общение с ним в контексте предстоящей сделки. После этого принимать решение о целесообразности покупки.

Дальнейшая судьба продавца - если с этим нет понимания или есть сомнения, тогда покупка имеет сплошной риск.

Добрый день. Я коротко, но максимально емко. Как не проводи такую сделку, сколькими бумажками не обкладывайся, кого не приглашай… все это не будет иметь смысла или даже отрицательно скажется на покупателе. Покупатель знает, что покупает у продавца, имеющего учет в психоневрологическом учреждении, более того, покупатель осознано приобщает к сделке то, чего законом не предусмотрено, т.е. формирует доказательную базу против самого себя. Знал, что есть риск и все равно купил… (вопрос добросовестности покупателя). Вот с такой позиции суд будет рассматривать дело.

Здравствуйте. В таких пограничных случаях большое значение имеет выявление не самого факта лишения или ограничения дееспособности (если это уже вступившее в силу решение суда, регистрация перехода права просто не пройдет без соблюдения необходимой процедуры с опекой), а судебных процессов в активной стадии, по завершении которых гражданин может быть признан недееспособным/ограниченно дееспособным. Поиску таких дел нужно уделить больше внимания при проверке. Если это единственное жилье инвалида, то крайне желательно проводить сделку в альтернативной форме или хотя бы до сделки убедиться в том, что продавец реально приобретает право пользования другим жилым помещением (например, в квартире родственников), а не просто снимается с рег. учета. Конечно, безналичные расчеты и полная стоимость, нотариус. Врач на сделку - спорный момент именно в данной ситуации. В идеале нужно получить заключение о сделкоспособности того медучреждения, в котором был поставлен диагноз, либо, если речь о Москве, например, провести продавца через Сербского.