Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры на 2х собственников

ID: 20149831
Вся Россия
1 664
2

Добрый день!

Имею в собственности 1/2 долю квартиры (хрущевки). Хотели продать не отдельно комнаты, а всю квартиру и деньги поделить, но 2 собственник не выходит на связь. Какие есть варианты продать квартиру?

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Анна Орлова
9 ноября 2018, 22:27
Вы можете продать только то, что принадлежит вам. А значит 1/2 долю. А не квартиру и не комнату.
0
0
96/50 000
0/50 000
8 ноября 2018, 18:32
Ждать пока второй собственник выйдет на связь и подтвердит своё согласие на продажу.
2
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости