В объявлении написано "Квартира продается методом аукциона!". Стоит ли связываться? Есть ли какой-либо шанс купить по цене ниже рынка ?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Марина
Могут подойти
6 комментариев
24 июля 2021, 19:13
Лучший совет
Здравствуйте. Если Вы хотите принять участие в аукционе, проводимом в рамках реализации квартир, находящихся в собственности города, то можете попробовать. Однако вероятность приобрести квартиру ниже рынка, стремится к нулю. Если же таким образом агентство или частный риэлтор пытаются реализовать квартиру, находящуюся в собственности частного лица, то заходить в это мероприятие я не советую. Методы проведения подобных продаж в России, пока ещё далеки от цивилизованных.
7
0
Марина
25 июля 2021, 12:37
Нет, в объявлении не было информации о днях показа. Дословно написано, то что я взяла в кавычки в своем вопросе. Двушка в Марьино за 9.9мл. Со свежим ремонтом, без мебели, в шаговой доступности от метро , 2000-х годов постройки. Нигде не указывалось, что квартира в залоге. Я все знаю о бесплатном сыре, но если бы итоговая цена оказалась на 500-800тыс меньше аналогичных квартир, тоже было бы неплохо. Но поняла , что это либо маркетинговый ход, либо развод. В общем, неопытному человеку не по зубам. Спасибо за комментарии.
2
0
25 июля 2021, 11:10
Коллеги, по-моему ТС имеет ввиду не тот аукцион, про который мы ему тут рассказываем. Если в объявлении или по телефону звучит информация, что показы по указанным числам, а аванс будет принят такого-то числа, то это такой метод продаж, немного грязный и в случае ликвидных объектов бессмысленный, потому что тот и так хорошо продастся с первого показа.
1
0
25 июля 2021, 13:02
Ну, когда пишут слово метод и дальше "аукцион", то 99,9% имеют ввиду не название группы, а способ продажи. Возможно, в конечном итоге последняя сумма будет оверпрайсом, возможно, наоборот. Это та ситуация, в которой одна из сторон будет проигравшей.
0
0
не риэлтор
25 июля 2021, 08:51
"Есть ли какой-либо шанс купить по цене ниже рынка ?" - если квартира чистая и при этом попала на открытый рынок, то шанса купить ниже рыночной цены в принципе нет. это как прийти в магазин и купить колбасу ниже рыночной цены. либо это будет просрочка, либо с ней еще что-то не то ))
что касается участия в аукционе вообще, то надо понимать что именно это за аукцион. одно дело - под государственной эгидой (по продаже залогового или арестованного имущества, например). другое дело - допустим, частное лицо продает личную квартиру и решает устроить аукцион
что касается участия в аукционе вообще, то надо понимать что именно это за аукцион. одно дело - под государственной эгидой (по продаже залогового или арестованного имущества, например). другое дело - допустим, частное лицо продает личную квартиру и решает устроить аукцион
6
0
24 июля 2021, 19:38
Сейчас эта тема сильно перегрета. Пару лет назад можно было купить квартиру с аукциона, с проблемами которые потом можно было решить (если умеешь). Но в этом была экономическая целесообразность.
Сейчас слишком много охотников за легкими деньгами участвуют в аукционах. Поэтому цена ниже рынка почти не опускается.
Сейчас слишком много охотников за легкими деньгами участвуют в аукционах. Поэтому цена ниже рынка почти не опускается.
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости