Продажа квартиры по программе "Молодая семья"

Вы сейчас про субсидию пишите? Если да, то деньги перечисляются по безналичному расчету. Любые сделки с "госучастием" - назовем это так - происходят именно по такой схеме. Ничего рискового в таком порядке нет, если правильно пройдены и соблюдены все формальности, предшествующие сделке, в договоре купли-продажи отражен порядок расчетов, указаны источники средств, счета. В расчетах через ячейку, хоть и более привычных на слух, есть масса рискованных моментов, которые почему-то не принято учитывать, просто потому что "большинство делает так"

Всем спасибо. С наступающим 8 марта :)

Госпрограмма "Молодёжка" выполняеся именно так, как Вы описали. Никаких рисков там нет. Да, конечно нерно. Деньги же целевые, должны использоваться по назначению. Жилищный Комитет их контролирует.

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не понятно в каком регионе Вы находитесь, поэтому могу ответить только за свой.
В городе Санкт-Петербурге программа «Молодая семья» подразделяется на городскую и федеральную. Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.

Городская целевая программа «Молодежи - доступное жилье» регулируется законом Санкт-Петербурга № 315-45 от 26.04.2001 г. и распространяется на период с 2001 по 2020 гг. Финансирование ведется полностью из городского бюджета.
Городская программа предлагает два варианта на выбор:
-Предоставление субсидии на покупку жилья на общих основаниях. Для участников городской программы полагается безвозмездная социальная выплата на покупку жилья в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения, на каждого ребенка добавляется 5% или на беспроцентной основе сроком до 10 лет предоставляется «Программа целевых жилищных займов» на оплату 70% от расчетной стоимости жилого помещения.
-Оказание помощи в покупке нового жилья у оператора программы по специальной стоимости. Если семья приобретает жилье непосредственно у оператора программы, гражданам предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 10 лет. Первоначальный взнос в этом случае равняется 30 % от расчетной стоимости жилья. И в этом случае если семья пополнилась еще одним ребенком, на него также предоставляется социальная выплата в размере 5 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» является частью масштабной государственной программы «Жилище», которая утверждена постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015 г. и рассчитана на 2015-2020 гг. Данная программа финансируется как из государственной казны, так и из бюджета Санкт-Петербурга.
По федеральной программе осуществляются лишь денежные выплаты (их размер участникам программы необходимо уточнить у оператора).

«Молодая семья» – программа при помощи которой участники могут использовать финансовую помощь государства только для покупки жилья на первичном рынке.

Исходя из вышеизложенного расчеты по всем этим программам и подпрограммам немного отличаются:
-Если приобетается жилье на первичном рынке, то вся ден. сумма перечисляется безналичным платежом на расчетный счет застройщика.
-Если жилье приобретается на вторичном рынке, то предполагается наличие собственных средств в % соотношении, исходя из условий программы. Эти средства можно заложить в банковскую ячейку или использовать другой способ расчетов. Желательно в условиях выплаты прописать получение их продавцом при условии только регистрации перехода права на покупателя. Оставшиеся ден. средства будут перечислены безналичным платежом на расчетный счет продавца опять же в соответствии с условиями программы. Если это жилищный займ, то приблизительно в течение 5 дней после прохождения проверки предоставленных документов. Если безвозмездная выплата, то надо записываться на предоставление документов, а вот здесь самая большая проблема. На ближайшие дни записи нет, в лучшем случае в течение 2-х недель, а потом ждем еще 5 дней перечисления денег, если все хорошо.

Думаю ваши волнения напрасны. Программы действуют с 2001 года. Задержки происходят, как правило, при невнимательном изучении условий программы и наличия технических ошибок в документах. Поэтому, внимательно читаем документы и следуем написанному.

Уверена у Вас все получится, если будете внимательны, спокойны и рассудительны!

Т.е. получается сначала переоформление собственности потом деньги? И если по какой-либо причине банк в оговоренные сроки не перечислил денег, то договор будет считаться аннулированным(в случае если грамотно оформлен)?
Спасибо.

Главное в этой ситуации - правильно составленный договор купли-продажи. Если будет предусмотрено его расторжение в случае непоступления средств- то будет очень хорошо.