Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры принадлежащая по Договору Ренты.

Людмила
Вся Россия
3 436
13
Добрый день! Моя тетя заключила в 2005 г. с нашей родственницей Договор ренты. Ренто получатель прекрасно проживает у моей тети, хороший уход. Сейчас обе стороны решили продать квартиру принадлежащую моей тете по договору ренты. Моя тетя хочет родственницу прописать к себе и продолжать за ней ухаживать. Рентополучатель может дать нотариальное согласие на продажу. Как продать нерасторгая договора ренты? Слышала, что есть договор Новации. Что делать? Очень буду благодарна если подскажите. Людмила.
Автор
13
Людмила
Могут подойти
12 комментариев
Вера Блинова
13 ноября 2012, 21:07
Лучший совет
Так как договор ренты -это нотариальная форма договора, то можно у нотариуса подписать соглашение о расторжении договора ренты. Либо, можно сделать новацию обязательства. В случае продажи жилого помещения обремененного рентой и покупки другого помещения в договоре купли-продажи указывается, что рентные обязательства переходят на вновь приобретаемую квартиру. Таким образом, залог с квартиры, обремененной рентой, снимается и переходит на новую квартиру.
3
3
455/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
13 ноября 2012, 21:20
договор ренты расторгать не хотят.
0
0
34/50 000
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:06
Если есть желание продать - появится желание расторгнуть ренту
0
2
62/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
15 ноября 2012, 19:39
Вопрос был задан конкретный и с условием. Не знаете , что ответить-не надо отвечать.
0
0
84/50 000
Людмила
Автор
14 ноября 2012, 00:31
СПАСИБО ВСЕМ!
1
0
13/50 000
0/50 000
одни тети не разберешься :) На самом деле если вы хотите продать по договору ренты, то новация, а если просто купля-продажа, надо вначале расторгнуть договор, а потом продавать.
0
1
180/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 22:27
Здравствуйте Людмила.Вы спрашиваете про новацию,прочитайте еще раз,что ответила Вам Вера Блинова.
В ее ответе,как раз и говориться о новации.
0
0
146/50 000
0/50 000
Людмила, по закону можно и новацию, и соглашение о прощении долга. Вам по ситуации подходит больше новация - это замена одного обязательства другим. Обратитесь к нотариусу. Не все они хотят это делать, предпочитают расторжение ренты. Не найдете, позвоните или наведайтесь в нотариальную палату Москвы. Там должны порекомендовать, как и кто из нотариусов сможет Вам помочь.
2
0
374/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 21:52
Только по пониженной цене, только переуступка прав ренты при продаже! Другого выхода я не вижу! Либо все-таки расторгнуть ренту!
0
1
128/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
13 ноября 2012, 22:13
А договор новации?
0
0
18/50 000
Людмила
Автор
13 ноября 2012, 21:18
договор ренты расторгать не хотят.
0
0
34/50 000
0/50 000
13 ноября 2012, 20:56
Расторгайте ренту, снимайте обременение, продавайте.
1
4
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости