Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры с одним собственником в браке

ID: 24208770

Обновлено 11.10.2021

Вся Россия

1 808

Мы в браке. Я собственник одной квартиры, муж собственник другой квартиры. по сути, у каждого по квартире. Я купила квартиру по дду и полностью рассчиталась с застройщиком в 2018 год. Хочу продать свою квартиру. Мне нужно ждать 3 или 5 лет? и если все таки, 5 лет, то если мы разведемся, тогда, получается у каждого по квартире, и тогда точно срок 3 года, верно? или может стоит подписать брачный договор? ждать 5 лет и платить налог нет ни желания, ни возможности

Автор

Теги

ID: 24208770

продажа квартиры

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

11 октября 2021, 08:38

Лучший совет

Здравствуйте. Если обе квартиры приобретены по возмездным сделкам, то Ваша квартира (по ДДУ) не может считаться единственным жильем, соответственно для безналоговой продажи срок применим пятилетний. Лучше сделать брачник и спокойно продавать . Квартира будет единственной и предельный мин. срок владения для еж. жилья - 3 года с момента оплаты по ДДУ.

ID: 7014985

16 октября 2021, 20:20

У Вас в собственности получается две квартиры, если вы обе купили в период брака, тогда вас спасет брачный договор, чтобы у вас и у супруга было по единственному жилью, тогда срок 3 года будет достаточный.

Арман Барекян

11 октября 2021, 15:25

Если к разводу есть соглашение о разделе имущества, тогда можно и через развод.

ID: 1603210

11 октября 2021, 12:31

В данной ситуации развод не даст желаемого результата - по 1/2 в двух квартирах это не единственное жилье.Брачник.

Анна Орлова

11 октября 2021, 10:26

Развод не спасет. У вас останутся две совместно нажитые квартиры.

Арман Барекян

11 октября 2021, 09:47

Брачный договор - это самое оптимальное решение.

не риэлтор

11 октября 2021, 09:02

если развод вы рассматриваете не как жизненную ситуацию, а как способ решить описанную в вашем посте проблему - то лучше составить брачник. вы же не чиновник уровня "топ", чтобы разводиться для сокрытия активов )))
а минимизировать налог с помощью вычетов у вас нет возможности? 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи будет очень большой суммой?

Алина Арифуллина

11 октября 2021, 08:35

Если вы приобрели обе квартиры в браке, то квартиры у вас в общей совместной собственности. При продаже Вашей квартиры без раздела имущества, придет налог 13%.

Выход: заключить брачный договор сейчас или соглашение о разделе после развода.

В налоговую сдаёте декларацию и все документы, подтверждающие покупку квартиры и раздел имущества.