Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в ипотеке

ID: 52717393

Обновлено 02.07.2020

Вся Россия

1 079

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий при продаже квартиры, которая в ипотеке у Сбербанка. Если покупатель:

1. С прямыми деньгами

2. с ипотекой

Какие этапы и какие документы подписываются на каждом этапе?

Заранее благодарю.

Автор

Теги

ID: 52717393

продажа квартиры

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 22

Фили

12 мин.

ЖК "Барклая 6", Барклая улица, 6Ак1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

4 комментария

Арман Барекян

1 июля 2020, 20:19

Лучший совет

Добрый день! Прямо здесь на форуме расписать поэтапный порядок действий или пару дней законспектировать и отправить заказным письмом за свой счёт? ))

Александр Воронич

1 июля 2020, 22:51

Здравствуйте. Если не хотите пользоваться помощью риэлтора, то Ваш путь - поиск покупателя с ипотекой Сбербанка. Когда найдёте, обращайтесь к менеджеру банка. Если хотите расширить круг потенциальных покупателей и увеличить скорость и цену продажи, то обратитесь к риэлтору. Пошаговую инструкцию по подготовке и проведению сделки с недвижимостью дать не представляется возможным.

Евгений Тараканов

1 июля 2020, 22:03

В Сбере сейчас весьма сложная схема покупки из ипотеки за прямые деньги.

На практике, в этом случае, Покупатель берет небольшую ипотеку и далее по схеме покупателя с ипотекой.

Антонина Каткова

1 июля 2020, 21:23

С прямыми деньгами:
1. За вас гасят ипотеку
2. Снимаете обременение
3. Регистрируете переход права.

С ипотекой:
1. После подписания всей кредитной документации покупателя и выдачи кредита банк даёт письмо-согласие на регистрацию послед ипотеки
2. Документы подаются на регистрацию перехода права и новой ипотеки
3. Получаете зарегистрированные документы- происходит погашение ипотеки продавца
4. Банк/продавец погашает запись об ипотеки в Росреестр

Более подробно расскажет ваш риелтор или менеджер банка.