Продажа квартиры в ипотеке

ID: 52717393

01.07.2020

Вся Россия

1 193

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий при продаже квартиры, которая в ипотеке у Сбербанка. Если покупатель:

1. С прямыми деньгами

2. с ипотекой

Какие этапы и какие документы подписываются на каждом этапе?

Заранее благодарю.

Автор

Теги

ID: 52717393

продажа квартиры

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Москва-Сити

19 мин.

Шмитовский проезд, 11А, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Фили

19 мин.

ЖК "Береговой", Береговой проезд, 3, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Полянка

4 мин.

переулок Бродников, 10к1, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 22

Беговая

3 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

4 комментария

Арман Барекян

1 июля 2020, 20:19

Лучший совет

Добрый день! Прямо здесь на форуме расписать поэтапный порядок действий или пару дней законспектировать и отправить заказным письмом за свой счёт? ))

Александр Воронич

1 июля 2020, 22:51

Здравствуйте. Если не хотите пользоваться помощью риэлтора, то Ваш путь - поиск покупателя с ипотекой Сбербанка. Когда найдёте, обращайтесь к менеджеру банка. Если хотите расширить круг потенциальных покупателей и увеличить скорость и цену продажи, то обратитесь к риэлтору. Пошаговую инструкцию по подготовке и проведению сделки с недвижимостью дать не представляется возможным.

Евгений Тараканов

1 июля 2020, 22:03

В Сбере сейчас весьма сложная схема покупки из ипотеки за прямые деньги.

На практике, в этом случае, Покупатель берет небольшую ипотеку и далее по схеме покупателя с ипотекой.

Антонина Каткова

1 июля 2020, 21:23

С прямыми деньгами:
1. За вас гасят ипотеку
2. Снимаете обременение
3. Регистрируете переход права.

С ипотекой:
1. После подписания всей кредитной документации покупателя и выдачи кредита банк даёт письмо-согласие на регистрацию послед ипотеки
2. Документы подаются на регистрацию перехода права и новой ипотеки
3. Получаете зарегистрированные документы- происходит погашение ипотеки продавца
4. Банк/продавец погашает запись об ипотеки в Росреестр

Более подробно расскажет ваш риелтор или менеджер банка.