Покупка дома с земельным участком

Мария

01.07.2020

Вся Россия

1 936

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста: собираемся приобрести дачу( есть номера кадастровых дома и участка) объявление нашли через этот сайт, просмотр состоялся с риелтором со стороны собственника. Дальнейшие действия, если нам понравился и дом, и сам участок, какие? На чьей стороне должны быть документы оформления ( выписка из Росреестра, и тд)? Можно ли оформить договор куплипродажи без нотариального оформления с последующей постановкой в мфц или это будет незаконно? Как оплачивать покупку и на каких жтапаз заклбчения сделки?

заранее спасибо!

Мария

Автор

Теги

Мария

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 2

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К2, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

96, Ветеран-2 СНТ, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

6 комментариев

Людмила Воронина

3 июля 2020, 18:21

Дальнейшие действия - нанимайте риэлтора.
Услуга юр.сопровождение/организация сделки. Совершенно недорогая.

Павел Соколов

2 июля 2020, 12:37

Необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи зависит от состава собственников объекта. Так, например, если в числе собственников есть несовершеннолетний, то без нотариуса Вам, к сожалению, не обойтись.
Относительно порядка расчетов: для Вас безопаснее произвести расчеты через банковскую ячейку или аккредитив с тем, чтобы Продавец получил денежны средства после регистрации права собственности на Ваше имя и, как вариант, передачи Вам объекта недвижимости.
Кроме того, перед сделкой необходимо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на участок и дом, соответствие юридических и фактических границ участка, наличие/отсутствие задолженности по членским и целевым взносам (если это организованный коттеджный поселок, ДНП, ТСН, СНТ).

Юрий Чебанов

1 июля 2020, 21:41

Продавец получит деньги только после того как Вы станете собственниками Обьекта.

Евгений Тараканов

1 июля 2020, 21:29

Добрый день!

Правоустанавливающие и правоподтверждвющие документы, вам обязан предоставить продавец.

Договор купли продажи обычно готовит покупатель и согласовывает его с продавцом

Необходимости в нотариальном удостоверении сделки в вашем случае нет. Достаточно простой письменной формы, которая через МФЦ передаётся на регистрацию в Росреестр

Сегодня в основном используются две формы оплаты: аккредитив и банковская ячейка. В обоих случаях деньги помещаются до перехода права собственности на расчётный счет/ банковскую ячейку, а после- их получает Продавец

Мария

Автор

1 июля 2020, 21:37

Спасибо! А по поводу оплаты по договору- когда и сколько выплачивается продавцу? Ведь в мфц регистрация займёт время, за это время могут и нарушения выявить или ещё что,,,

Евгений Тараканов

1 июля 2020, 21:40

До регистрации - обычно Продавцу выплачивается сумма аванса/задатка, которая и остаётся у него.

О сумме в абсолютном выражении можно говорить только, изучив вашу ситуацию