Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа по доверенности

Анастасия Ме

Обновлено 18.05.2020

Вся Россия

7 228

Добрый день!

Продаем с мамой нашу квартиру в регионе. По понятным обстоятельствам не могу выехать, сделала нотариальную доверенность.

Есть покупатель, ППФ, наличные. Как правильнее написать в договоре:

1 вариант: Мы, <ФИО мамы и все данные>, действующая от своего имени и от имени <ФИО дочери и все данные> на основании доверенности <данные доверенности>, именуемые Продавцы....

2 вариант: Мы, <ФИО мамы и все данные>, <ФИО дочери и все данные>, интересы которой по доверенности <данные доверенности> представляет <ФИО мамы и все данные>, именуемые Продавцы...

Один из вариантов предложен нами, другой вариант предложен риелтором и мне он не кажется логичным.

Второй вопрос: как мама должна подписать договор - два раза как Продавец 1 и Продавец 2 (по доверенности) или один раз как Продавец 1 (с расшифровкой "ФИО мамы, действующая от своего имени и по доверенности от имени ФИО дочери" )

Заранее благодарна всем за советы. Совет "найдите другого риелтора" не предлагать, сделка уже на носу, и в регионах своя специфика, я с большой кровью отстояла способ расчета через аккредитив, предлагали "наколенный".

Автор

Теги

Анастасия Ме

купля-продажа продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

13 комментариев

Арман Барекян

18 мая 2020, 10:50

Лучший совет

Анастасия, а вы позвоните в нотариальную контору и там задайте свой вопрос. Ответ будет однозначным: -приходите с документами, оплатите услугу! Почему мы должны на безвозмездной основе составлять Вам договор, по какому правилу и принципу? Или по принципу, что форум бесплатных советов? Техническая часть сделки не входит в этот список.

Арман Барекян

18 мая 2020, 11:34

Только на этом ресурсе я дал свыше 3.5 тысяч советов на безвозмездной основе и надеюсь, что для многих они были полезными. Всё для людей, пожалуйста, не жалко, но всему есть свой предел. Прызываю всех коллег присоединиться и не превращать форум в онлайн сделку для "чайников".

Ринат Рамилевич Мангушев

18 мая 2020, 13:59

Анастасия, мне нравится в этом случае "масло масленое", но можно написать вообще без "Мы", а Я, ФИО, паспортные данные, действующая за себя и от ФИО. п.д., по доверенности, именуемые "Продавцы". Именовать продавцов как 1 и 2 есть смысл, если для них указываются разные условия в договоре. К примеру Продавцу-1 1/2 доли принадлежит на основании того-то, а Продавцу-2 на другом основании. Или первому причитается одна сумма, а второму другая. Это делается лишь для удобства. Логика должна присутствовать в договоре. А так обязательной формы не существует. Главное, чтобы договор содержал существенные условия в соответствии с ГК РФ.

Анастасия Ме

Автор

18 мая 2020, 13:04

Только сейчас заметила, что в тексте вопроса потерлись формулировки (видимо из-за использованных кавычек), поэтому вопрос стал не совсем ясен. Суть вопроса была в том, что правильно ли было написать Продавец 1 (присутствующий очно), действующий от своего имени и от имени Продавца 2 (т.е. реквизиты продавца 1 указаны один раз), либо писать "масло масляное", указав Продавец 1, Продавец 2, чьи интересы представляет Продавец 1, и опять все его реквизиты.

Ринат Рамилевич Мангушев

18 мая 2020, 12:51

Здравствуйте, Анастасия.
Мы, гр. ФИО, паспортные данные и гр. ФИО действующая от ФИО, паспортные данные, по доверенности ..., именуемые "Продавцы". В целом без разницы как Ваш вариант, так и их.

Расшифровывать ничего не нужно, просто два раза подписывается ФИО/подпись и ФИО/подпись на двух строках.

Геннадий Савинов

18 мая 2020, 12:31

Лучше вариант 1, но рекомендую обозначать продавцов: "Продавец 1" и "Продавец 2", совместно именуемые "Продавцы". Если основания права разные, то - только так. Подписей продавцов - две, самостоятельно и представителем.

Анастасия Ме

Автор

18 мая 2020, 12:46

Спасибо! Основания права одинаковые (долевая собственность на основании договора приватизации)

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 мая 2020, 12:19

Нотариус составит Доверенность по собственному шаблону, вы сможете туда добавить незначительные добавления, типа получателя средств или возможности подавать и получать документы в некоторрых учреждениях.

Анастасия Ме

Автор

18 мая 2020, 12:44

Спасибо. Доверенность уже готова и отправлена, вопрос был в том, как прописать ссылку на эту доверенность в договоре

Даниил Пятецкий

18 мая 2020, 12:19

Добрый день.
1. Без разницы, но ближе вариант 1.
2. Подпись 2 раза.
и да, правильнее как раз использовать "накопительный".

Даниил Пятецкий

18 мая 2020, 13:32

Я подумал это опечатка: наколенный - накопительный.
Просто есть еще вариант взаиморасчетов через накопительный счет.

Василий Сентизов

18 мая 2020, 11:49

Я пишу в ДКП так, это из последних:
"Мы, нижеподписавшиеся,__________ гражданство - Российская Федерация, пол: _____, _______ года рождения, место рождения: _____, паспорт ______, выдан _________ ____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: ____________, в лице представителя __________, гражданство – Российская Федерация, пол: ______, ________ года рождения, место рождения: _____, паспорт ____, выдан _________, код подразделения ____, зарегистрированная по адресу: ____________, действующая на основании Доверенности от _____ года, удостоверенной Забелкиной Людмилой Игоревной, временно исполняющей обязанности нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области Карнауховой Оксаны Васильевны, бланк ******, зарегистрированной в реестре за №**** именуемый в дальнейшем "Продавец"".

ID: 50467965

18 мая 2020, 11:08

Добрый день, Анастасия.
И по первому Вашему вопросу, и по второму можно ответить фразой из анекдота: "Те же яйца, только в профиль". Это тоже самое, только написано другими словами. Не переживайте, основное для вас в договоре, каким образом вы получите деньги. На это стоит обратить основное внимание.