Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка с домом
Анна Андреева
Квартал
Коллеги, подскажите, продаем участок с домом. Собственность менее 3-х лет, дом только построен, земля приобреталась за копейки. А договоре мы можем указать 2 млн стоимость совместно и за участок и за дом? Будет ли эта сумма облагаться налогом?
Могут подойти
7 комментариев
18 апреля 2014, 12:39
Лучший совет
Анна, а земля-то тоже менее трех лет? Если более трех, то можно указать два миллиона, разделив их в договоре поровну на дом и на землю. Если менее трех, то можете указать за землю ту сумму, за которую ее покупали, а за дом миллион. Итого будет хоть не на много, но все-таки больше миллиона.
6
0
Анна Андреева
18 апреля 2014, 13:34
Земля тоже меньше. Спасибо за совет! Я считала, что в таких случаях 1 млн. Руб действует для каждого объекта
0
0
Анна Андреева
18 апреля 2014, 13:43
Земля тоже меньше. Спасибо за совет! Я считала, что в таких случаях 1 млн. Руб действует для каждого объекта
0
0
18 апреля 2014, 14:11
Нет, Анна, она для налогоплательщика - миллион на год. Но использовать на разных объектах на одном вычет в миллион , а на другом возможность уменьшить налогооблагаемую базу на затраты по приобретению - это можно.
0
0
VLADIMIR GINAYLO
18 апреля 2014, 16:25
указывайте реальную стоимость и спите спокойно!
0
0
18 апреля 2014, 10:59
Вычет представляется не на объект, а налогоплательщику. В Вашем случае он 1 м.р. на два объекта.
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи, в размере 1 м.р. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительство. Другой вопрос есть ли у Вас возможность подтвердить расходы на строительство.
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи, в размере 1 м.р. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительство. Другой вопрос есть ли у Вас возможность подтвердить расходы на строительство.
5
0
18 апреля 2014, 10:18
Если в ДКП будет сумма 2 млн., то с 1 млн. оплатите 13%, то есть 130 т.р.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости