Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа вторички по ипотеке

Алексей
Вся Россия
17 260
40

Добрый день! Ребят, подскажите схему продажи квартиры через ипотеку. Есть квартира в собственности, есть покупатель, которому квартира нравится, говорит у него одобрен кредит в Сбербанке. Хочу заранее понять как это всё будет происходить. Можете по шагам написать? Не понимаю, готовят в таких случаях предварит. договора или нет, кто вообще договора составляет(сами банки или силами продавца), существует ли задаток в такой схеме и как вообще проводит выплату банк, надо открывать счет? Кто подает договор на регистрацию?

Автор
Теги
40
Алексей
ипотекапродажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
36 350 000 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
Кунцевская
24 мин.
ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
11 100 000 ₽
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
Рассказовка
9 мин.
улица Радужная, 9, Московский г., Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Поклонная
12 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 22С1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 450 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
студия, 38 м², этаж 3
22 000 000 ₽
студия, 38 м², этаж 3
Академическая
10 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
Университет
10 мин.
улица Строителей, 13К2, Москва
1-комн.кв., 59 м², этаж 7
36 100 000 ₽
1-комн.кв., 59 м², этаж 7
Ломоносовский проспект
2 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 6
25 500 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 6
Ломоносовский проспект
15 мин.
Мосфильмовская улица, 17/25, Москва
40 комментариев
Александр Воронич
21 сентября 2020, 16:54
Лучший совет
Здравствуйте. Описать механизм подготовки и проведения сделки с недвижимостью в формате форума (да и в любом другом формате) не представляется возможным. Такой механизм вырабатывается с учётом множества факторов, деталей, а также с учётом личностных особенностей участников сделки. Также хочу отметить, что любого рода "пошаговые инструкции" по подготовке и проведению сделки с недвижимостью, которые Вы возможно найдёте в интернете, по факту таковыми не являются.
11
0
464/50 000
0/50 000
ID: 6695253
29 сентября 2020, 10:31
Надеется на договор, который делает Сбер - это глупость. Шаблон, утвержденный лет 10 назад. Ни о чем. С кучей ошибок.
И платить за это убожество 2 900??
Договор купли-продажи серьезнейший документ, ни какой МФЦ или банк не знает нюансов сделки и прописывать их не будет.
Кстати, по сделке со СБером..косячат они! не дай боже как...
Последние две - у одной доки потеряли для военипотеки (мы месяц потеряли, искали куда они их отправили), по второй - в электронной сделке, в сопроводительных документах ошибок наделали. Была приостановка.
Более "косячного" банка не встречала еще.
0
0
610/50 000
0/50 000
Александр Воронич
24 сентября 2020, 18:27
KU K
Продавец беспокоится правильно, так как его задача состоит в том, чтобы после перехода права собственности на покупателя, у него не возникло сложностей с получением денежных средств. На сегодняшний день существует достаточно большое количество продавцов, для которых безналичная форма расчётов крайне нежелательна, или даже противопоказана.
1
1
350/50 000
0/50 000
Ксения Комракова
24 сентября 2020, 17:49
Если ипотека в Сбербанке, и будет электронная сделка и использование сервиса Домклик - это простой и понятный способ. Сходите в Сбербанк и все узнайте. Как у других банков не знаю. И, кстати, вы же продавец. Почему вас это беспокоит? Это покупатель должен суетиться.
0
0
267/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 21:56
Юмор не для всех по всей видимости;). А признать так и не смогли)
0
0
65/50 000
0/50 000
Александр Воронич
23 сентября 2020, 21:16
ID: 19130484
Я не мыслю категориями "бараны и овцы, мужики и бабы". И не буду мыслить. Воспитание не позволяет. Я - Ваш муж? Вы либо выдаёте желаемое за действительное, либо забыли, как зовут Вашего мужа. Ни то, ни другое не в Вашу пользу. Эмоции и оскорбления начинаются там, где заканчивается здравый смысл и аргументы. Я не лаю в ответ собаке во дворе, и Вашу манеру общения перенимать не буду. Всех благ.
0
0
413/50 000
0/50 000
Александр Седов
23 сентября 2020, 17:14
Пофлудить тоже иногда надо..))
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 16:31
Баран, когда признать не может что не прав). Мужики по натуре видно много кто такой, упертые и фиг признает что не прав). Тяжело нам, женщинам с вами(.
0
0
151/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
23 сентября 2020, 15:46
"Pss: муж, это не ты случайно? Или тут такой же баран есть? (Который не может признать что не прав) ))))"
У Вас муж баран? А куда же Вы смотрели когда замуж выходили? Да, с бараном жить, это Вам не сделку провести.
1
0
221/50 000
0/50 000
ID: 19130484
23 сентября 2020, 15:33
Господин, специалист, я делилась опытом в данном конкретном случае и как я продавала квартиру для продавца это безопасно. Не надо пугать людей, достаточно читать продавцу договор (который сделает ему сбербанк) и понимать что там написано. Ps: вы же экстрасенс, знаете сколько сделок я совершила. Pss: муж, это не ты случайно? Или тут такой же баран есть? (Который не может признать что не прав) ))))
2
1
400/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы