Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Просят документы на дом от отдела опеки

ID: 58750747
Вся Россия
7 005
11

Здравствуйте, прошу совета. Имею 7/8 доли дома, 1/8 принадлежит несовершеннолетней(13лет) они больше года требуют выкупить их долю, я дал согласие и собрал сумму, с отдела опеки запросили с них документы на разрешение сделки, но в то же время мать ребёнка позвонила мне и сообщила, что и от меня требуют документы на дом (выписка из Гос реестра, а так же и основания владения собственности т.е дарственная, а так же наследство (эти документы указаны в выписке их то же требуют)

Вообщем я хотел бы знать, почему с меня как с покупателями требуют документы моих 7/8 на дом причем все документы для отдела опеки, я ведь покупатель..Могут ли меня обмануть? Ведь я с этой женщиной(у которой 1/8 доли) в плохих отношениях, просто мне почему то кажется, что я вообще никаких документов не должен предоставлять в отдел опеки

Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
21 сентября 2020, 03:36
Лучший совет
Здравствуйте. Если у Вас есть какие-либо сомнения по поводу требований Ваших продавцов, то рекомендую Вам самому обратиться в отдел опеки и попечительства, который рассматривает заявление Ваших продавцов. Там Вам дадут необходимые разъяснения.
9
0
243/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 09:04
Спасибо, был там, мне сказали мои документы так же необходимы.
0
0
62/50 000
21 сентября 2020, 12:17
В этом случае не вижу никаких причин для беспокойства. Как уже отметили коллеги, опека снимет необходимые копии, а оригиналы вернёт Вам. Ваши документы нужны для того, чтобы произвести оценку объекта и доли в нём, а также выяснить необходимость соблюдения требований статьи 250 ГК РФ.
0
0
284/50 000
21 сентября 2020, 12:28
Вы имеете 7/8 доли, при покупке 1/8 доли на выходе вы получаете весть дом, целый объект в собственность. Это один пункт. Второй пункт -вы сособственник и у вас есть право преимущественной покупки, коей вы и воспользовались, по-этому уведомлять других сособственников не надо..По-этому нужны ваши документы
4
0
307/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
22 сентября 2020, 00:55
Спасибо. Всё ясно доходчиво :)
0
0
30/50 000
21 сентября 2020, 09:51
В этой сделке вы не только покупатель, но и участник общедолевой собственности. Если бы вы были покупателем "с улицы", требовалось бы уведомлять других участников общедолевой собственников о предстоящей продаже, а в вашем случае - нет. Чтобы в этом убедиться, опека требует ваши документы.
9
0
289/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 10:45
Спасибо. Теперь я, думаю, понял почему..
Я и рассматривал сделку со стороны покупателя "с улицы" ведь ему бы не пришлось предоставлять никаких документов по той причине, что их у него просто нет на эту недвижимость, а я должен, это меня и ввело в недоумение.
0
0
263/50 000
Оригиналы документов опеке не нужны, они только снимут с них копии для отчётности. Иначе не как! Если Вы действительно хотите купить долю н/л, следуйте рекомендациям этого ГОСУДАРСТВЕННОГО органа. Мать н/л будет выступить как опекун в этой сделке. Это нормально.
7
0
262/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 10:40
Спасибо, сделаю копии, нужно будет на будущее получше изучить эту тему, я мастер компьютерного сервиса и далёк от бумаг и при мысле о том, что дать кому-то документы о собственности бросает в ступор :)
0
0
201/50 000
21 сентября 2020, 07:11
По закону органы опеки не вправе требовать ВАШИ документы. Купить долю ребенка может же любой человек.
4
0
104/50 000
0/50 000
ID: 58750747
Автор
21 сентября 2020, 09:06
Спасибо, я вот тоже думаю, почему я должен предоставлять свои документы, я ведь выступаю как покупатель, мне очень не хотелось бы куда либо давать свои документы, тем более весь перечень
0
0
186/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости