расчёт за покупку квартиры планируется при помощи акредитивного счёта в ОСБ

Доброе утро, Игорь
При аккредитивной форме расчетов в дкп должна быть указана полная стоимость.
Нужно звонить в конкретное отделениети узнавать, на счет аккредитивного счета, сколько это стоит, сколько стоит раскрытие аккредитива, снятие денег для продавца. Как правило это недешевое удовольствие.
Я думаю, что покупатель будет согласен, при условии, что для него не будет доп. расходов
С уважением, Антонина

Добрый день! Специалисты по разному отвечают так как они не банковские работники. Все условия проведения таких взаиморасчетов и дополнительные расходы с этим связанные Вам лучше узнавать в конкретном банке, так как условия у банков разные

По-моему, через банковскую ячейку -наиболее удобен обеим сторонам,особенно продавцу( он денежки может даже потрогать).Т.К. за все платит покупатель, то продавцу аккредитив не выгоден- за обналичку снимается %, на что покупатель не идет,да и живых денег он не видит.

Покупатели - физические лица идут на такой способ взаиморасчетов неохотно из-за незнания процесса, соответственно боятся. Тут все зависит от того какой попадется покупатель и удастся ли вам грамотно объяснить ему весь процесс. А так, рисков не больше, чем через ячейку.

Проценты с продавца при получении денег банк не удерживает!

При получении денег продавцом, банк может удержать некий процент за обналичивание, уточните этот момент и согласуйте со второй стороной.

Извините, банковского сейфа"

Только что такая схема использовалась при проведении ипотечной сделки в "Возрождении". Удовольствие стоит менее 3 000 рублей, дешевле, чем аренда индивидуального бого сейфа. Самая безопасная форма расчета, но продавцы её побаиваются, т. к. не вполне понимают схему банка.

Здравствуйте!

Не все отделения этим занимаются, надо прозванивать, ездить и спрашивать, да и продавцы не всегда идут на эту схему (например, если стоимость объекта по ДКП занижена).

Удачи!

на сегодняшнем рынке аккредитивная форма расчета - одна из самых цивилизованных, т.к. сочетает в себе безналичный расчет и возможность указать условия получения денег, связанные с выполнением обязательств продавца по сделке. При этом предусмотрен и независящий от воли продавца возврат денег покупателю, если его право собственности не будет зарегистрировано. Дороговизна этого банковского продукта вполне оправдана. Но его могут предложить не все банки. Надо узнавать.