Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расписка при свидетелях

Андрей Рябин
Вся Россия
6 252
13

Сделка на днях. Агент от покупателя настаивает чтобы расписка писалась в присутствии двух свидетелей! Якобы это придаст ей юридический смысл.

Мы не хотим никого посвящать в детали продажи и вообще хотим в секрете это держать. Это является обязательным?

Спасибо.

Автор
13
Андрей Рябин
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 5
18 300 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
улица Подольских Курсантов, 6К3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
99 990 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Коньково
2 мин.
улица Островитянова, 30К1, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 31
72 400 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 31
Кантемировская
20 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
студия, 24 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
студия, 24 м², этаж 4
Новомосковская
30 мин.
улица Александры Монаховой, 80к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Орехово
5 мин.
Шипиловская улица, 6К2, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
29 400 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Удальцова, 3К13, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
10 300 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Потапово
8 мин.
ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва
13 комментариев
Андрей Ежов
26 января 2018, 17:36
Лучший совет
Добрый вечер!
Очень редко на сделке по недвижимости, всего несколько раз сталкивался с такими требованиями. Такая «перестраховка» не является обязательной. Вместе с тем, если «тупик» в переговорах, попросите выступить свидетелями агентов с каждой стороны.
с уважением. Ежов А.В
21
0
288/50 000
0/50 000
Андрей Ежов
26 января 2018, 17:56
Предложите агенту от покупателя заверить у нотариуса, с оплатой за его счет. Возможно это его образумит.
0
0
105/50 000
Андрей Ежов
27 января 2018, 13:57
Коллеги, вижу какой-то сыр-бор пошел ))..В шуточном дополнении к моему совету второпях слово пропустил . Следует читать: ...заверить у нотариуса сделку(точнее дкп), с оплатой за его счет. Имелось ввиду стоимость услуг нотариуса за его счет, образумит агента покупателя.
с уважением, Ежов.А.В
0
0
297/50 000
Аноним Аноним
29 января 2018, 15:16
Если кого то пару раз послали так это не значит, что это законно....))) Как спросил так и послали!!!
0
0
101/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
27 января 2018, 13:39
Прежде чем минусовать, обратитесь непосредственно к нотариусу с данный вопросом и получите точный ответ. Договор нотариус заверит и это его хлеб, а расписку нет! И дело не в получаемых средствах, нотариусы и без того зарабатывают прилично.
0
1
239/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
27 января 2018, 12:10
Нотариус нотариусу рознь! Есть и такие которые возьмутся за нотариальное удостоверение расписки. Это его хлеб. Некоторые вместо этого предлагают проведение нотариальной сделки, чтобы заработать больше, но это уже другая история.
0
1
231/50 000
0/50 000
Ирина Юрьевна Фамилия агента
27 января 2018, 00:12
Свидетели в расписке не требуются, а нотариусы бывают разные, хочет агент свидетелей, пусть сам и подбирает нотариуса за свой счет. Думаю, здесь есть какой-то нюанс по передаче денег. В таком случае конверт с распиской можно заложить в ячейку с одновременной выемкой по регистрации. Учтите, давать расписку до получения денег вы не обязаны.
2
0
340/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
26 января 2018, 20:11
Ага,ещё свидетелей на расписке заставьте расписаться кровью,тогда точно юридически грамотно будет.Вот послушаешь вопросы и подумаешь - у кого справку в ПНД требовать,по ли у клиентов ,то ли у некоторых умельцев.
6
0
211/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
26 января 2018, 19:59
Елена, я слабо представляю как нотариус заверит подписи, но не заверит текст))) Они просто отказываются))
Я в последний раз спрашивал в 2014-м и получил подробный ответ на данный вопрос, после уже не спрашивал)
2
1
215/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 января 2018, 19:51
А еще можно использовать более цивилизованный метод расчетов - аккредитив. И вообще никакие расписки не нужны.
6
0
110/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
26 января 2018, 19:49
Да, правильное замечание, Михаил. Нотариус не заверяет саму расписку, но заверяет подпись на расписке. Но все же нотариальная бумага будет иметь бОльший вес в судебном разбирательстве, чем обычная.
4
0
197/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
26 января 2018, 19:33
Нотариусы не заверяют расписки, однако в зависимости от ситуации Вы можете возпользоваться депозитом нотариуса, либо аккредитивной формой расчетов, при которых написание расписки не требуется.
6
0
192/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
1
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
1
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
1
Доля продаж жилья на пяти крупнейших рынках новостроек сократилась
5 рост цен коллапс рынка и ак следствие стагнация при , высоких ценах и ответ покупателей с наличкой на нижнюю самую дешевую то есть только вторичную квартиру , которую покупают за деньги ...ударит прежде всего по застройщикам, сидящем на вершине цепочек... люди перейдут к обменным сделкам с небольшими доплатами, а первичный рынок впадет в реальный кризис, ему же нужны те кто находится внизу цепочки улучшения жилищный условий, а супер эконом это только вторичка
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы