Расторжение договора аренды досрочно - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Расторжение договора аренды досрочно

Алина Чернышева

15 июня 2019

Вся Россия

4 285

Добрый день.

Мы с дочерью снимаем комнату в 2-х комн. в Москве. Хотим перебраться в Люберцы в отдельную 1-комн. квартиру. У нас с хозяином комнаты заключен договор на 11 мес. - до 05.02.2020. По договору я должна предупредить его за месяц до расторжения. Но как я могу предупредить за месяц, если никто из арендодателей не согласится ждать столько. А если я предупрежу и буду искать квартиру незадолго до съезда, я могу остаться на улице. Мало ли какая ситуация сложится со съемом новой квартиры.

Можете что-либо посоветовать в такой ситуации?

Авторы

Алина Чернышева

Могут подойти

20 967 620 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

20 910 607 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Тушинская

8 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

29 692 215 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 12

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

24 901 370 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 5

Октябрьское поле

7 мин.

улица Ирины Левченко, 2, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

15 июня 2019, 17:20

Лучший совет

Здравствуйте! Эвелина, очень приятно, что Вы из числа порядочных нанимателей.) В Вашем договоре есть( по крайней мере, должен быть пункт -расторжение договора), вот в нам и прописаны нюансы. Скорее всего, там прописано, что в случае досрочного расторжения договора, депозит ( если таковой вносился) остается у наймодателя. Если Вы нашли квартиру и Вас готовы там взять- то предупредите наймодателя о вашем решение и дату убытия.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Чернышева

Автор

15 июня 2019, 19:25

Да, именно так-депозит остается хозяину. Наталья, спасибо за ответ!

67/50 000

Евгений Бондаренко

19 июня 2019, 13:42

Если по договору у вас предусмотрена неустойка за досрочное расторжение, т.е. депозит в любом случае останется у собственника, даже если вы предупреждаете за месяц - то просто ищите новое жилье и переезжайте в любой момент.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 июня 2019, 22:13

первый вариант - предупреждаете хозяина по факту, переезжаете в любое удобное для вас время, но остаетесь без депозита.
второй вариант - согласно договору предупреждайте хозяина за месяц, после этого снимаете квартиру в люберцах, не спеша перевозите вещи и переезжайте сами, обустраивайтесь на новом месте, а по прошествии месяца получаете от хозяина возвращенный депозит

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 июня 2019, 18:26

Добрый день. Эвелина, любую ситуацию необходимо рассматривать с позиции двух сторон. Вы "остаться на улице", а арендодатель, допустим, без средств к существованию. Именно поэтому и предусмотрена необходимость предупреждать заранее. Ничего тут нового не придумаешь.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях