Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Расторжение договора дарения доли по соглашению сторон

ID: 7854430
Вся Россия
15 871
7

Есть квартира. 1/2 принадлежит ТЕСТЮ, 1/2 принадлежит МНЕ (муж его дочери).


Я стал владельцем доли путем двух договоров дарения, сначала от отца к дочери, потом от жены к мужу, то есть ко мне, делалось это что-бы уйти от налога 13%.


Это было в мае 2017 года.


Сейчас нам нужно продать эту квартиру, но получается, что мне придется заплатить 13% от своей доли из-за то, что не прошло 3 года с момента дарения.


Возможно ли по обоюдному согласию сторон отменить все эти договоры дарения, что-бы собственником в итоге стал вновь ТЕСТЬ и каков порядок?

Могут подойти
5 комментариев
18 августа 2018, 11:15
Договор купли продажи тестю за 500 тыс
1
0
38/50 000
0/50 000
17 августа 2018, 15:53
Вы дар приняли? Значит договор считается исполненным. Основания для его расторжения "передумали" не подойдет. Нужно более существенное основание. По налогам: я не знаю Ваших исходных данных, без конкретных цифр ответить про налоги просто невозможно. Нужны: кадастровая стоимость квартиры и стоимость продажи.
2
0
308/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 21:20
При продаже квартиры за 1.75 м.р., т.е. 875 т.р. каждая доля налог для тестя ноль, для Вас (875 т.р. - 500 т.р.) *13%.
Есть мнение, что при правильном составлении договора купли-продажи можно применить не половину полагающегося Вам вычета, т.е. не 1/2 от 1 м.р. а 1 м.р. целиком. Тогда налога не будет вовсе. Но это только мнение, на практике еще использовать не приходилось.
0
0
380/50 000
ID: 7854430
Автор
17 августа 2018, 15:07
Спасибо за ответ! То есть даже если мы оба согласны на отмену договора, то без суда не обойтись? И продать квартиру тоже не получится без уплаты налога с моей доли?
1
0
164/50 000
0/50 000
17 августа 2018, 14:57
Ну судя по дате (2017) договор исполнен и отменить его можно только в судебном порядке на основании ст. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018), Статья 578. Отмена дарения. Это проблематично.
Делайте теперь все тоже самое, но в обратном порядке. Заблаговременно просчитайте экономическую целесообразность. Учтите расходы на нотариуса и сопоставьте их с размером подлежащего уплате налога.
2
0
454/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости