Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Раздел недвижимости и происхождение денег

ID: 21181349
Вся Россия
1 459
8

Здравствуйте!

Планирую покупать квартиру в новостройке. Проживаю с девушкой, не расписаны. Хочу обезопасить себя, т.к деньги скопил до нее и при возможном расходе не хочу судиться.

Хочу попросить бабушку написать на меня дарственную на деньги, за которые я и куплю квартиру. Отсюда вопросы:

- как это все грамотно провернуть?

Читал, что нужно открыть на нее счёт в банке и с него перевести эту сумму на мой, а далее я оплачиваю квартиру. Нехочв у оформлять квартиру на нее т.к лишу себя возможности вычета.

- не возникнут ли проблемы при пополнение пенсионером счета на сумму 2млн и переводе мне? Читал про возможные блокировки до выяснения происхождения денег. И откуда в пенсионерки такие деньги доказать будет сомнительно .


Спасибо

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
По закону гражданский брак — это брак, зарегистрированный в органе Загса в соответствии с семейным и гражданским законодательством. Но в обычной жизни под гражданским браком подразумевают как раз абсолютно противоположные отношения, которые не скреплены печатью закона. Таким образом, зарегистрированный в установленном порядке через органы ЗАГС семейный союз и называется в Российской Федерации единственно «официальным» браком. То есть с точки зрения закона, гражданский брак, и есть официальный брак. НЕ зарегистрированный брак является сожительством.
5
0
554/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 23:07
Гражданские браки признавались судами если они имели место до сороковых годов прошлого века. Так что Вам нечего опасаться. В лучшем случае на что сможет претендовать Ваша девушка выйдя за Вас замуж - это на вложения в ремонт,если они будут иметь место. Так что не дергайте бабушку бессмысленными телодвижениями.
5
0
317/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 22:20
Добрый вечер, рассматриваемая Вами конструкция рабочая, вопросов не должно возникнуть. Если возникнут - то решаются элементарно.
2
0
128/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 22:20
Если девушка такая "акула", что способна отсудить деньги, нажитые во время сожительства, то пусть бабушка сделает дарение через нотариуса, минуя банк. То есть в нотариальной бумаге будет написано, что она Вам дарит такую сумму. И все!
3
0
234/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
15 декабря 2018, 14:08
"Совместно нажитое имущество в гражданском браке.."

- Замучаетесь пыль глотать, доказывая что это совместное имущество,. Она вам на счет эти деньги переводила? - Нет , тогда лесом.... Происхождение имущества нужно доказать, "какиэ фаши докасательстфа?".
3
0
264/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
15 декабря 2018, 17:43
Во грехе... а не в гражданском браке, это называется
0
0
53/50 000
15 декабря 2018, 13:35
Вы не состоите в браке,деньги ваши,квартиру приобретаете на себя.Причем тут Девушка?
1
1
84/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 12:08
Грамотно все это сделать при личной консультации у юриста, либо риэлтора с юридическим образованием. К сожалению Ваш вопрос выходит за рамки бесплатных консультаций
4
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости