Добрый день. Из выписки из ЕГРН указана площадь 54кв.м. оценщик измерил на 52кв.м. 54 кв.м. это без учёта стен. Как это объяснить банку?
Ипотека на вторичку стала доступнее
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Евгений Степанок
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2019, 13:20
Лучший совет
Здравствуйте. Оценщики не измеряют площадь квартиры, они работают с теми документами БТИ, которые были представлены. Если у вас был выход техника БТИ, нужно дождаться изготовления поэтажного плана и экспликации с актуальными данными и далее внести изменения в ЕГРН.
8
0
елена смирнова
4 октября 2019, 14:56
Это не техошибка. Надо внести изменения в ЕГРН на основании актуальных данных БТИ. Это дополнительное время.
4
0
4 октября 2019, 13:43
"Извините, ошибка. Выписка из ЕГРН 54 кв.м. а в тех паспорте 52кв.м. Продавец мне это объяснил что в 52кв.м не входят стены. Банк требует какие-то документы основания этого." - продавец ваш просто фантазёр!
На основании технических данных следует внести сведения в ЕГРН. Это бесплатно. Главное, чтоб сведения по квартире были в БТИ. Так, всё происходит путем межведомственного взаимодействия посредством запроса из кадастра. Задача собственника или его представителя подать заявление о тех ошибке в кадастр через мфц.
На основании технических данных следует внести сведения в ЕГРН. Это бесплатно. Главное, чтоб сведения по квартире были в БТИ. Так, всё происходит путем межведомственного взаимодействия посредством запроса из кадастра. Задача собственника или его представителя подать заявление о тех ошибке в кадастр через мфц.
4
0
Евгений Степанок
4 октября 2019, 13:36
Извините, ошибка. Выписка из ЕГРН 54 кв.м. а в тех паспорте 52кв.м. Продавец мне это объяснил что в 52кв.м не входят стены. Банк требует какие-то документы основания этого.
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости